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Vendre une maison «en l'état» en Caroline du Nord

Une question fréquente que se posent beaucoup de vendeurs qui envisagent de vendre une maison comme en Caroline du Nord est la suivante: «Devrais-je réparer ou mettre à jour ma maison avant de vendre? Cette question peut être différente pour différents vendeurs. Tout dépend de la situation du vendeur et du mal à la tête qu’ils sont prêts à traiter.

Qu'est-ce que cela signifie de vendre une maison telle quelle?

vendre maison comme c'est la Caroline du Nord. Vendre une maison «en l’état» signifie presque toujours que le propriétaire de la propriété ne négociera aucune réparation ou mise à jour avec un acheteur potentiel. Une vente «en l’état» fait presque toujours référence à l’état physique de la propriété. Toutefois, dans de très rares cas, elle peut faire référence au titre ou à l’acte. Lorsqu'un propriétaire vend une maison en l'état, cela ne signifie pas que le vendeur est dispensé de divulguer certains faits qui pourraient affecter la valeur ou l'habitabilité de la propriété. Certains de ces faits peuvent inclure des problèmes fondamentaux ou structurels, de la moisissure, des conditions environnementales dangereuses ou des problèmes majeurs de plomberie. Une clause telle quelle ne dégagera certainement pas le vendeur de sa responsabilité, en particulier s'il s'agit d'une tentative de dissimulation ou d'un défaut de divulgation des vices majeurs connus.

La vente d'une propriété en l'état en Caroline du Nord présente de nombreux avantages et permet à quelqu'un d'économiser beaucoup d'argent et de temps, en fonction de votre situation.

Les acheteurs veulent-ils même des réparateurs?

Certains acheteurs préfèrent les «fixateurs» dans l’espoir d’obtenir un «accord», mais normalement, ils recherchent des fixateurs cosmétiques légers, et non des propriétés nécessitant des réparations majeures. Peu d'acheteurs sont réellement équipés pour faire face aux problèmes fondamentaux, ou à d'autres réparations majeures. Certaines entreprises se spécialisent toutefois dans l'achat de propriétés problématiques.

Devrais-je réparer la propriété?

Est-ce que la vente d'une maison telle quelle en Caroline du Nord en vaut la peine? C’est surtout une question subjective. Parfois, réparer vous-même la propriété peut vous rapporter plus d’argent. Mais rappelez-vous simplement que cela prend du temps, de l'argent et parfois beaucoup d'expérience. Assurez-vous simplement que vous êtes prêt à relever le défi. Pour déterminer ce qui doit être fait pour obtenir une valeur totale au détail, vérifiez les autres maisons du quartier. Depuis combien de temps sont-ils listés? Quelles sont les conditions des propriétés? Que devez-vous faire pour que votre propriété soit au même niveau que les autres propriétés énumérées?

Vendre une maison en l'état en Caroline du Nord n'est pas délicat. Déterminer si le temps et l'argent consacrés à la réparation de la propriété en vaut la peine, peut être. Avant que les vendeurs s’engagent dans un projet, ils devraient demander: «est-ce que cela en vaut la peine?». Si vous possédez une propriété ne disposant que d’une cuisine obsolète, peut-être que le travail vous-même en vaut la peine si vous êtes prêt à dépenser votre argent, votre temps et vos efforts. Si toute la maison n’est pas mise à jour et / ou si elle a besoin de réparations, la plupart du temps, il est préférable que les gens vendent la maison telle quelle.

Étapes à suivre par les vendeurs pour obtenir l'offre «telle quelle» la plus élevée:

1. Découvrez ce que la propriété pourrait vendre pour tous réparés. Vous pouvez le savoir en utilisant des sites tels que zillow.com, redfin.com, etc.

2. Estimez le coût des réparations ou des mises à jour nécessaires. L'estimation des réparations n'est pas aussi compliquée qu'il y paraît. Il ne faut pas oublier que vous n’avez pas besoin d’être exact. Voici un excellent lien qui vous aidera à déterminer très facilement le coût de la mise à jour ou de la réparation de votre propriété. réparations. <- Cliquez ici pour un guide pratique des coûts!

3. Déterminez un prix juste et équitable pour la maison. C’est là la partie la plus délicate, car il est souvent difficile de déterminer le «rabais incommodant», ou le rabais que vous devez accorder à un acheteur pour réparer lui-même le bien immobilier. S'il s'agit d'un réparateur très léger, le mieux est de le répertorier avec un agent immobilier. S'il s'agit d'un gros réparateur, vous pouvez souvent économiser une tonne d'argent en appelant un acheteur de caisse en Caroline du Nord. La raison en est que les agents immobiliers appellent souvent des entreprises comme Quick Home Offers pour acheter leur liste s’il s’agit d’un réparateur majeur. En allant directement à l'acheteur, vous pouvez économiser au moins 6% ou plus si l'entreprise paie les frais de clôture. Appeler plusieurs sociétés ou agents immobiliers est une bonne idée pour vous assurer d'obtenir le prix de vente le plus élevé possible.

Vaut-il la peine de mettre à jour la maison?
4. Déterminez si cela vaut la peine de réparer l’endroit. Découvrez si les tracas et le temps en valent la peine. Rappelez-vous simplement de prendre en compte les coûts de vente finaux, tels que les frais de séquestre, les frais d'agent immobilier, les frais de propriété, les concessions d'achat, les évaluations et les inspections. Cela correspond généralement à environ 8% à 12% du prix de vente final, selon la région.

Si vous décidez de réparer vous-même pour obtenir le plus d’argent, voici 10 réparations minimales à effectuer si vous souhaitez vendre à un acheteur de détail conventionnel:

  • Corrigez tous les trous et fissures dans les murs et les plafonds.
  • Réparez tous les appareils et systèmes CVCA en panne.
  • Réparez les robinets qui fuient.
  • Remplacez la moquette usée.
  • Repeindre les murs sombres ou abîmés avec de la peinture neutre (non blanche).
  • Remplacez les fenêtres cassées.
  • Réparez le toit.
  • Changer les luminaires / ventilateurs de plafond périmés
  • Remplacez les vieux draps / couvre-fenêtres.
  • Correction des violations de code
  • Quick Home Offers peut vous fournir une offre en espèces, telle quelle, même si les 10 éléments ci-dessus ne sont pas fixes. Les vendeurs ne paient jamais de commissions, frais de clôture ou concessions. Le prix proposé n’est jamais assorti de frais ni de frais supplémentaires.

Si vous envisagez de vendre une maison en l'état en Caroline du Nord et souhaitez recevoir une offre dans un délai d'un jour ouvrable ou moins, appelez-nous. Recevoir une offre est gratuit.

Vendre votre maison en l'état, appelez-nous au 919-328-2251

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