=> Tous les documents nécessaires pour vendre une maison: une liste de contrôle infaillible – panneau a vendre appartement

Désireux de fermer le livre sur votre vente de maison déjà? Si seulement vous pouviez sceller l'accord avec une poignée de main et un sourire, et être sur votre chemin.

Hahaha, Bien au contraire, les transactions immobilières exigent des piles de documents de la hauteur du mont Everest. Nous parlons de 180 feuilles dans certains états (désolé, des arbres!) Alors que vos acheteurs signent (et signent) leur vie loin de leur prêteur, vous avez votre propre tas de documents à rassembler et face à face.

Alors saisissez votre stylo porte-bonheur, étirez ces muscles et faites de la soie dentaire pour laisser de la place dans votre cerveau pour des trucs amusants comme les «divulgations obligatoires». Parce que quand vous prenez le temps de rassembler toutes les formes appropriées pour vendre votre maison du début à la fin La transaction se déroulera sans à-coups et vous serez tranquille en sachant que votre vente est étanche et juridiquement saine à 100%.

Ici, nous avons effectué la recherche pour rassembler les documents clés nécessaires à la vente d'une maison et même les faire gérer par des agents immobiliers professionnels agréés qui comprennent la différence entre un acte et un titre - et soyons honnêtes, nous avons vu ces formulaires innombrables. fois.

(Mais veuillez noter que les documents requis pour la vente de votre maison varient selon les états et les comtés. Consultez votre agent immobilier, votre avocat ou les sites Web des administrations locales pour savoir lesquels sont indispensables. Certains ne le sont peut-être pas. requis, mais peut être utile pour naviguer dans les documents ou pour préparer la vente.)

Si vous ne remplissez pas les conditions requises pour bénéficier de l’exonération de l’impôt sur les gains en capital (qui couvre jusqu’à 250 000 USD du bénéfice net tiré de la vente de votre maison ou jusqu’à 500 000 USD en cas de dépôt conjoint), vous devrez alors remplir un formulaire 1099-S pour déclarer les taxes dues à l'IRS sur la vente de votre maison sont la saison des impôts.

Toutes nos félicitations! Vous avez tous les documents nécessaires pour vendre votre maison

Phew! Nous n’avons jamais dit que la vente de votre maison serait facile, mais nous avons dit que cela en valait la peine (demandez simplement votre compte bancaire). Les documents nécessaires pour vendre une maison sont volumineux et compliqués. Vous voudrez un agent immobilier expérimenté - et dans certains cas, un avocat immobilier de confiance - qui déchiffrera le jargon tout au long du processus. De cette façon, tout ce que vous avez à faire est de «signer ici».

N'oubliez pas que chaque État a des exigences différentes en matière de vente de maisons. Travailler avec un agent possédant cette expertise locale sera donc une aubaine. Prenons juste cet exemple de Shafer:

«Nous vendons dans le pays un peu au nord de Louisville, où beaucoup de maisons sont sur des fosses septiques. Donc, il y a des inspections septiques très minutieuses qui sont effectuées et nous fournissons également un croquis pour informer l'acheteur de la localisation exacte de la fosse septique et des lignes latérales. "

Il nous est impossible de comptabiliser chaque feuille de papier spécifique à la vente de votre maison. Demandez donc aux professionnels compétents de faire le gros du travail, et laissez-les traverser chaque point, et régler chaque point en votre nom.

Source de l'image de l'article: (smolaw / Shutterstock)

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