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Comment vendre une maison par le propriétaire - La paperasse nécessaire pour bien faire les choses

Si vous souhaitez vendre une maison par le propriétaire (processus appelé FSBO), vous gagnerez du temps et de l'argent, mais vous devrez faire preuve de plus de diligence et de recherche. Si vous voulez savoir comment vendre une maison par le propriétaire, ce guide peut vous aider.

La première étape consiste à rassembler les documents nécessaires. Vous trouverez ci-dessous une liste des documents nécessaires pour vendre une maison à titre privé:

  • Relevé des limites de la propriété
  • Plans et permis pour tous les grands projets de rénovation domiciliaire, y compris les ajouts
  • Certificats d'occupation
  • Documents de prêt
  • Factures de services publics récentes
  • La dernière facture d'impôts fonciers
  • Preuve de l'assurance du propriétaire
  • Titre des documents
  • Plan d'étage
  • Conventions de HOA (le cas échéant)
  • Informations sur la peinture au plomb

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Vous voudrez peut-être avoir plusieurs copies de chacun de ces documents sous la main. De cette façon, vous pouvez laisser les acheteurs potentiels les examiner lorsqu'ils envisagent d'acheter votre maison. En faisant preuve de votre diligence raisonnable, vous communiquez des informations telles que «Que vaut ma maison maintenant?» Et vous donne les connaissances dont vous avez besoin pour réussir.

Si vous débutez dans le processus de vente d’une maison par le propriétaire, il est important de donner à la paperasse le rôle et l’attention qui lui revient, car l’immobilier est physique, mais la vente n’est que papier. Outre les documents dont vous avez besoin pour les acheteurs potentiels, il existe d'autres documents nécessaires pour vendre une maison à titre privé.

Vous devrez remplir une déclaration contenant des informations sur les problèmes ou défauts connus de la propriété, afin que l'acheteur soit informé de tout problème. Et, bien sûr, vous aurez besoin d'un contrat entre l'acheteur et le vendeur, décrivant les détails de la vente. Au minimum, le contrat doit spécifier les éléments suivants:

  • Type de propriété
  • Prix ​​d'achat
  • Noms de l'acheteur et du vendeur
  • Date de clôture
  • Conditions de financement de l’emprunteur
  • Éventualités telles que l'inspection de la maison
  • Date du déménagement et qui est responsable des dépenses si vous restez dans la maison après la date de clôture (appelée «contrat de cession-bail»).

Avoir les bons papiers peut protéger vos droits légaux et vous assurer que la vente se déroule sans heurts, alors ne prenez pas de recul sur cette étape! Si vous voulez savoir comment vendre une maison par le propriétaire, la paperasse est un mal nécessaire.

Si vous êtes sur le marché pour vendre votre maison, nous pouvons vous aider! Nous savons comment vendre une maison par le propriétaire et nous sommes dans cette entreprise depuis de nombreuses années. Nos professionnels peuvent répondre à la question «Que vaut ma maison maintenant» et vous donner d'autres conseils. Appelez-nous ou soumettez notre formulaire en ligne pour nous fournir des informations de base sur votre situation et savoir si nous pouvons collaborer avec vous pour vendre votre maison rapidement et à une juste valeur.


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Si vous vous retrouvez confronté à une forclusion et êtes incapable de trouver des locataires ou peut-être simplement hérité d'une maison, dans tous les cas, nous pouvons vous aider à vendre votre maison à Boise en 7 à 10 jours. Si vous envisagez de vendre et explorez vos options, envisagez de vendre directement auprès de nous.

Appelez notre équipe au (208) 214-3365

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Si vous ne voulez pas passer par les tracas et les maux de tête liés à la vente au marché, alors nous pourrons peut-être vous aider. Nous vous contacterons rapidement dès que nous en saurons plus sur votre propriété en Idaho et vous ferons une offre pour votre maison le jour même.


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