Vendre une propriété avec des locataires – Pancarte a vendre

Offrez à votre locataire une chance d'acheter

Si votre locataire aime vraiment où il habite, il pourrait être intéressé par l’achat de la maison. C’est bien de contacter directement votre locataire à propos de cette option, mais s’ils sont intéressés par l’achat, vous voudrez certainement faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier. Ces transactions peuvent se produire de plusieurs manières:

  • Un contrat de location avec option unique, assorti de frais d’option uniques et non remboursables, qui donne aux locataires le droit d’acheter la maison dans l’année, à un prix donné. En attendant, ils continuent à payer le loyer.
  • Contrat de location-acquisition structuré de manière à ce qu'une partie du loyer serve à un acompte.
  • Un accord de financement vendeur. En tant que propriétaire, vous agissez en tant que prêteur au lieu d'une banque. Le locataire s'engage à vous verser des paiements sur une période de quelques années, souvent avec un seul paiement forfaitaire. Le plus gros avantage pour le vendeur est l’argent que vous gagnerez en intérêts sur la dette. Afin de tirer parti de ce type de vente, vous devez être propriétaire de la maison libre et dégagée, sans hypothèque.

Passer en revue tous les détails

Il est préférable de convenir par écrit du temps que vous allez donner avant les visites (au moins 24 heures est le minimum légal), de l’heure à laquelle les visites se déroulent et de l’état de la maison.

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