Problèmes liés à la vente par le propriétaire – Panneau à vendre

De loin, la raison la plus courante pour quelqu'un d'essayer de vendre une maison sans agent immobilier est d'économiser de l'argent en évitant les frais de commission.

«C’est une raison très valable», déclare Deb Agliano - Re / Max Andrew Realty à Medford, dans le Massachusetts. «Le problème, c’est que les acheteurs savent que le vendeur ne paie pas de commission. Ils en tiennent donc compte et proposent une offre moins chère.»

Comme pour toute autre transaction immobilière, le prix de vente final et le fait de payer toute commission, une garantie pour la maison et les frais de clôture sont tous négociables. Les vendeurs sans agent doivent être avisés pour arriver en tête. Selon la National Association of Realtors, en 2014, la moyenne des maisons vendues à la vente s'est vendue 210 000 $, contre 249 000 $ pour une maison vendue par un agent immobilier.

«Dans la plupart des cas, les gens pensent qu’ils ne paieront aucune commission», déclare Jason Bowman de l’équipe Jason Bowman de Re / Max Elite à Mason, dans l’Ohio. «Mais si l’acheteur a un agent, vous devrez payer une commission de 3%. Et le problème fondamental est que le mandataire de l’acheteur représente le meilleur intérêt de l’acheteur - et vous ne sauriez pas faire la différence, car vous n’êtes pas ancré dans le monde des affaires tous les jours. ”

Dans la course à la recherche d'une nouvelle maison, K. Lee Tumlinson Jr., de Peyton, dans le Colorado, souhaitait acheter une propriété FSBO. Il dit qu’il est reconnaissant que son agent immobilier, Ami Quass, ait accepté de s’occuper de la paperasserie supplémentaire produite par un vendeur qui n’était pas sûr du processus.

«L’agent immobilier finit par devoir représenter les deux parties, une fois que les deux parties sont convenues de commencer à négocier,» dit-il. «Ce qui signifie que l’agent immobilier doit en fin de compte être non seulement l’agent immobilier de l’acheteur, mais également accomplir un travail qui, normalement, serait réalisé par un agent immobilier du vendeur. Le vendeur a accepté de payer une commission. "

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