Comment vendre un bien en copropriété – panneau a vendre pas cher

Vendre une propriété est un processus assez compliqué quand un seul propriétaire est impliqué. Vous devez réparer la maison, décider du prix de départ et des offres de terrain des acheteurs potentiels. Vous devez également travailler en étroite collaboration avec les agents immobiliers et les agents en titre pour finaliser la vente. Si vous possédez une copropriété avec une autre personne, il est difficile de déménager sans la participation de ce dernier.

Planifiez une réunion avec l'autre propriétaire pour discuter du processus global de vente de la maison. Convenez des conditions de base de la vente, y compris le prix que vous souhaitez fixer, le montant que vous contribuerez à la vente, l'agent immobilier que vous utiliserez et le partage du produit. Si vous avez des doutes sur un partage équitable, suivez les conseils de l'avocat de l'immobilier Jonathan Taylor: "Le ratio des fonds propres dans la transaction est le ratio obtenu lors de la vente." Négociez et obtenez l'accord final par écrit afin de réduire les risques de différends ultérieurs.

Passez en revue vos offres de maison ensemble et choisissez celle avec laquelle vous êtes tous les deux d'accord. Signer le contrat de vente initial avec le copropriétaire pour accepter officiellement l’offre de l’acheteur et procéder à la vente.

Déterminez le total des dépenses nécessaires à la vente de la propriété, y compris les coûts de réparation et de rénovation. L’agent de l’acheteur vous fournit généralement une liste des imprévus de la vente que vous devez prendre en charge avant la date de clôture. Répartissez les coûts selon votre arrangement.

Fixez avec votre agent immobilier une date de clôture à laquelle vous et l'autre personne pouvez assister. Vous devez présenter une pièce d’identité et signer des documents pour transférer officiellement la propriété de la maison au nouvel acheteur. Lorsque l’acheteur a fini de signer ses propres documents, vous recevrez votre part du produit de la vente (après avoir remboursé le solde restant de votre prêt hypothécaire). Vous pouvez demander à l'agent en titre de fractionner le produit de la vente en deux chèques distincts dans chacun de vos noms, selon le fractionnement de la vente que vous avez défini dans votre contrat avec l'autre propriétaire.

A propos de l'auteur

Louise Balle rédige des articles sur le Web depuis 2004, couvrant tous les domaines, de la promotion commerciale aux sujets relatifs à la beauté. Son travail peut être trouvé sur différents sites. Elle a une expérience dans les petites entreprises et une expérience en tant que conceptrice en mise en page et en graphisme pour des projets Web et de livre.

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