Quels sont les avantages de vendre ma maison pour de l'argent? – panneau maison a vendre

Il y a de nombreux avantages et très peu d'inconvénients.

Les sommets de la colonne «pro» sont la rapidité de vente et la commodité. Une fois que vous avez accepté une offre en espèces, vous pouvez souvent récupérer votre argent en quelques jours. Pour les personnes confrontées à une réinstallation, à une forclusion ou à une faillite, cela peut leur sauver la vie.

Moins de ventes tombent à travers

Une vente au comptant élimine également l’exercice par trop familier consistant à accepter une offre uniquement pour perdre les acheteurs à la dernière minute s’ils ne peuvent prétendre à un prêt. Une fois que l’argent est passé, il n’ya plus de recul ni de pieds froids à la dernière seconde. Ces ventes au comptant se ferment généralement en 1 à 3 semaines, contre environ 4 à 7 semaines pour une vente classique. De plus, les ventes au comptant sont généralement «en l’état», il n’ya donc généralement pas besoin de repeindre ni de réparer.

L’argent est roi dans une transaction immobilière… Vous obtiendrez probablement un peu moins d’argent, mais vous éviterez des réparations coûteuses et d’autres complications.

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Obtenez des conseils professionnels

Bien que je ne puisse pas recommander de passer outre à la représentation professionnelle dans une vente de maison à moins que vous ne sachiez vraiment ce que vous faites, il y a certes moins de répercussions possibles sur une transaction en espèces vendue par le propriétaire. Toutefois, si vous ne faites pas appel à un agent, il vous appartiendra de fixer le prix de votre maison de manière à éviter que les acheteurs / investisseurs qui se nourrissent de fonds ne se lancent dans une vente beaucoup moins chère.

Par conséquent, je vous conseillerais au moins de faire une évaluation et de faire un peu de travail supplémentaire. Examinez les différents services de référencement pour les relevés comparatifs de prix et d'ajustements de prix sur des habitations similaires et les statistiques de temps sur le marché pour avoir une meilleure idée de ce que le marché porte. Tandis que l'évaluateur effectuera probablement au moins trois de ces compositions - sur la base des ventes récentes - une recherche de données plus large peut vous éclairer davantage.

Je tiens à souligner qu'il existe des agents immobiliers à vente rapide qui vous aideront à gérer les formalités administratives et feront le gros de leur travail par téléphone et par courrier électronique pour accélérer les choses. Ils facturent soit un montant forfaitaire, soit une commission de pourcentage inférieure à la norme. Comme leur travail consiste à vendre rapidement, ils peuvent toutefois suggérer un prix d'inscription inférieur de plusieurs milliers de dollars à celui que vous pourriez obtenir sur le marché des prêts classiques.

Protège toi

Lorsque vous alignez cet acheteur au comptant, vous souhaiterez obtenir la preuve des fonds de la partie avant d’accepter quoi que ce soit. Soit dit en passant, les acheteurs qui paient de l’argent et souhaitent encore ajouter des imprévus pour l’évaluation, l’inspection, etc., ne justifient pas un rabais important et nuisent en quelque sorte à l’objectif d’une vente au comptant.

Étant donné que de nombreux acheteurs au comptant ont l'intention de réparer et de revendre de telles propriétés, vous pourrez peut-être conclure un contrat de cession-bail à court terme pour rester à la maison si cela vous convient et donner au nouveau propriétaire une source de revenus alors qu'il a tendance à réparations ou autres projets.

Oui, l’argent est roi dans un contrat immobilier si vous êtes le destinataire. Vous obtiendrez ainsi probablement un peu moins d’argent à la maison, mais vous éviterez des réparations coûteuses et d’autres complications tout en profitant de la rapidité et de la commodité, tout en réduisant la paperasserie (et le souci). Tant que vous ne sacrifiez pas inutilement des milliers de dollars au-delà de la norme d'ajustement des prix, c'est une bonne affaire pour vous. Bonne chance.

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