Revente de propriété partagée – Vendre votre maison – pancarte a vendre a imprimer

Que se passe-t-il lorsque vous souhaitez vendre votre maison en propriété partagée? Ce guide étape par étape vous aidera tout au long du processus, en commençant par la partie la plus importante:

Contactez votre fournisseur de logement

Vous devrez contacter votre fournisseur de logements pour lui faire savoir que vous souhaitez vendre votre maison. Il vous sera demandé de choisir un expert pour valoriser votre maison. Votre fournisseur de logements peut vous fournir une liste d’enquêteurs parmi lesquels choisir.

Obtenir une évaluation

Vous devrez payer des frais pour l'évaluation; vous serez informé des coûts avant de continuer. L’enquêteur s’organisera pour vous rendre visite chez vous pour mener l’enquête. La valorisation définit le prix de vente de votre maison. À partir de là, votre fournisseur de logements peut calculer la valeur de votre part.

Effectuer l'évaluation ne vous engage pas à vendre votre maison. Une fois que votre fournisseur de logements a reçu votre rapport d’évaluation, il vous fera signer un contrat en vue de convenir des frais et des détails de la vente de votre maison.

Contrat de vente

Si vous décidez de procéder, vous devrez remplir et retourner un contrat de vente et inclure les détails du procureur qui agira pour vous une fois qu'un acheteur est trouvé. Si vous avez acheté votre maison avec quelqu'un d'autre et que vous êtes tous deux sur le bail, vous devrez signer le contrat de vente.

Obtenir un certificat EPC

Vous devrez demander à un fournisseur de certificat de performance énergétique (EPC) de produire un EPC. Les CPE fournissent des informations importantes sur l'efficacité énergétique existante de votre maison et formulent des recommandations sur la manière d'améliorer son efficacité énergétique.

Vous ne pourrez commencer le processus de vente de votre maison qu'après avoir confirmé la mise en service d'un EPC. Veuillez noter que l'EPC doit être fourni dans les 28 jours suivant la commercialisation de votre propriété, car il s'agit d'une obligation légale.

Prendre des photos

Votre fournisseur de logements communiquera avec vous pour vous expliquer chaque étape du processus et organiser la prise de photographies qui conviendront au marketing de votre maison. Veuillez vous assurer que votre maison est bien rangée et présentable sur toutes les photos afin de la commercialiser le mieux possible.

Trouver un acheteur

Les détails des ventes seront ajoutés au site Web du fournisseur de logements et au site Web de votre agent Help to Buy local. Vous pouvez également annoncer votre propriété sur le partage pour acheter si votre fournisseur de logement ne le fait pas déjà – contactez-nous pour en discuter. Les détails seront également envoyés aux acheteurs potentiels inscrits auprès de Help to Buy; On demandera généralement à ces acheteurs potentiels de vous contacter directement pour voir votre maison. Tous les acheteurs potentiels intéressés seront classés par ordre de priorité et un acheteur sera ensuite nommé par votre fournisseur de logements.

La vente

L'acheteur désigné suivra un processus similaire à celui que vous avez suivi lors de l'achat de la maison. Ils devront assister à un entretien financier obligatoire avec un conseiller financier indépendant. Si l'acheteur est approuvé financièrement et qu'une vente est convenue, votre fournisseur de logement vous enverra une confirmation écrite de tous les détails.

Leur avocat communiquera ensuite avec votre avocat. Dans le cadre du processus de vente, l’avocat de votre acheteur demandera à votre avocat de faire une demande de bail concernant votre propriété.

L’acheteur a normalement 12 semaines pour compléter l’achat, bien que cela doive être flexible si vous achetez une autre maison. Votre avocat et l'avocat de l'acheteur conviendront d'un échange et d'une date d'achèvement. Votre fournisseur de logements ne serait généralement pas impliqué dans les dates convenues, elles sont donc négociées entre l'acheteur et vous.

Nous vous encourageons à rester en contact régulier avec votre avocat afin de vous assurer que la vente se déroule le mieux possible.

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