Quels papiers sont nécessaires pour vendre une maison sans agent? – panneau maison a vendre

La vente de votre maison sans agent est généralement réalisée dans un but ultime: maximiser les profits réalisés lors de la vente de la maison. Si vous envisagez de prendre en charge la vente de votre maison sans les services d'un agent immobilier, vous pouvez vous attendre à voir des milliers, sinon des dizaines de milliers de dollars en bénéfices accrus.

Le choix de vendre une maison sans agent peut sembler écrasant quand il est ajouté au liste de choses à faire. Avec un peu d'organisation, cependant, cela ne devrait pas être nécessaire. Voici la paperasse nécessaire pour vendre une maison sans agent.

Faire une liste de contrôle

Ceux qui ont réussi à vendre une maison sans avoir recours aux services d'un agent immobilier se rappelleront peut-être de la quantité de paperasserie intimidante nécessaire, ainsi que des nombreux documents à oublier. Au cours du processus de vente, il n’ya rien de plus aggravant qu’un acheteur éventuel qui demande à voir des documents que vous n’avez pas préparés. Non seulement il est gênant pour l'acheteur d'attendre les documents qu'il souhaite consulter, mais il peut également être gênant pour vous, le vendeur, d'ajouter une autre tâche à la liste. Certains acheteurs sont extrêmement motivés et peuvent ne pas être particulièrement attachés à la maison que vous vendez, et l'attente peut les amener à passer à autre chose et à faire une offre pour une autre maison.

De nombreux vendeurs à domicile prospères choisissent encore de créer une liste de contrôle comprenant non seulement les documents nécessaires à la vente, mais également tous les documents ou documents que tout acheteur potentiel peut demander lors du processus de recherche. Compléter leur liste de contrôle avant de mettre la maison sur le marché évite tout embarras ou retard dans le processus de vente, et témoigne également de leur degré d'organisation et de préparation, ce qui ne semble jamais mauvais pour les acheteurs.

Voici un exemple de liste de contrôle des documents nécessaires pour vendre une maison sans agent:

  • Imprimez des copies vierges de vos formulaires d'offre et de contre-offre
  • Formulaire de divulgation de propriété résidentielle
  • Contrat de vente résidentiel
  • Additif de financement par des tiers
  • Additif de peinture à base de plomb (si construit avant 1978)
  • Liste des biens
  • Contrats de location (de tout ce qui est loué à la maison)
  • Factures (de rénovations ou de réparations antérieures)
  • Copies de factures de gaz et d'électricité
  • Informations sur l'impôt foncier
  • Certificat d'inspection de maison
  • Information bancaire

Répartition de la paperasse nécessaire:

Imprimez quelques exemplaires vierges de offre et contre-offre formulaires, au cas où plusieurs offres arriveraient ou qu’une offre devait être modifiée. Les offres sont discutées verbalement avant d'être remplies, et dans le cas d'une seule offre, ces formulaires peuvent ne pas être nécessaires du tout. Les formulaires d'offre sont utiles, cependant, dans de nombreux cas, comme lorsque vous ne pouvez pas discuter des offres pour la première fois ou lorsque de nombreuses offres similaires entrent en jeu.

Vous devrez également présenter aux acheteurs potentiels un rapport précis et véridique. divulgation de propriété résidentielle forme. Remplissez le formulaire avec tous les défauts structurels ou mécaniques connus que la maison peut avoir. Il est essentiel que ces écritures soient remplies au mieux des connaissances du propriétaire afin d'éviter tout recours en justice ou cessation de vente.

La paperasse la plus importante dont vous aurez besoin est une contrat de vente résidentiel. Ce document comprend les conditions de vente qui comprennent le prix d’achat convenu, le montant de l’acompte, les dates d’achat et de possession, ainsi que toutes les conditions relatives à la vente de la maison. Une fois qu'une offre est acceptée et que le contrat est signé, il est considéré comme un contrat juridiquement contraignant.

Si des conditions financières ou des hypothèques sont impliquées, vous devrez peut-être fournir un additif de financement par des tiers. Ce document peut vous protéger, le vendeur, de pertes importantes en permettant la résiliation du contrat de vente si les acheteurs ne respectent pas leurs obligations financières ou si leur demande de prêt hypothécaire est refusée.

Si vous vendez une maison construite aux États-Unis avant l’année 1978, vous devrez fournir un additif de peinture à base de plomb. En outre, quel que soit l'âge de la maison, vous devez fournir à l'acheteur des informations précisant ses droits en ce qui concerne la présence de peinture à base de plomb dans la maison. Si tel est leur choix, l'acheteur peut faire effectuer une inspection ciblant les problèmes causés par l'utilisation de peinture à base de plomb. Toutefois, cette opération doit être effectuée dans les dix jours suivant la notification.

Une fois votre contrat de vente rempli et signé et le prêt de l'acheteur approuvé, vous devrez vous assurer qu'un recherche de titre est terminée avant que le changement de titre ne puisse être traité. L’acheteur a le droit de spécifier le titre de la société ou de l’avocat à utiliser, mais il est judicieux d’en avoir un à portée de main si l’acheteur le demande.

La paperasse nécessaire pour vendre une maison sans agent peut être un processus accablant. Cependant, chez Friendly Home Buyer, notre objectif est de vous aider tout au long du processus. En fait, nous n’exigeons aucune paperasse si vous choisissez de nous vendre votre maison. Pour plus d'informations sur la vente d'une maison avec un agent ou sur la façon de vendre une maison avec Friendly Home Buyer, appelez-nous aujourd'hui!

Quels papiers sont nécessaires pour vendre une maison sans agent? – panneau maison a vendre
4.9 (98%) 32 votes