Vendre une propriété rapidement avec le financement du propriétaire – panneau a vendre appartement

Lorsqu'une propriété ne se vend pas, la plupart des agents immobiliers suggèrent rapidement une réduction du prix de vente. Il est courant de voir le slogan «Prix réduit» ajouté aux signes de vente, aux annonces et aux annonces.

Plutôt que de simplement réduire les prix…

Pensez à proposer un financement au propriétaire pour vendre une propriété rapidement!

Obtenir un prêt hypothécaire sur le marché immobilier actuel peut constituer un obstacle majeur à la propriété. Au milieu de cette crise des prêts hypothécaires à taux préférentiels, il est difficile d’obtenir un prêt, en particulier pour les personnes ayant un crédit inférieur à A + et une mise de fonds de 20%.

Bien qu'il existe de nombreuses propriétés à prix réduit à vendre, peu offrent une solution aux problèmes de financement. En offrant un financement au propriétaire, le vendeur peut réduire les délais de commercialisation et maximiser les prix tout en offrant à l'acheteur une alternative économique aux prêts bancaires.

L'acheteur effectue un acompte et le vendeur accepte les paiements échelonnés de sa part. En substance, le vendeur devient la banque et est en mesure de percevoir des intérêts sur le solde financé au taux convenu.

Plutôt que de percevoir des paiements pendant 20 à 30 ans, la plupart des vendeurs préféreront une clause de paiement forfaitaire qui demande à l'acheteur de refinancer et de rembourser le vendeur dans un délai de 3 à 5 ans. Le vendeur a également la possibilité de vendre tout ou partie des paiements à un investisseur obligataire au comptant maintenant.

Dans les années 80, l’utilisation du financement par le propriétaire augmentait avec l’adolescence et les emprunteurs éprouvaient des difficultés à se qualifier en raison des paiements mensuels élevés. Le financement des vendeurs offre maintenant une solution similaire aux problèmes de financement posés par la crise des prêts hypothécaires.

Offrir un financement au propriétaire peut être un moyen très efficace de réduire les délais de commercialisation, à condition que le prix d'un bien immobilier soit évalué à la juste valeur marchande, à l'aide de ventes comparables. Ajoutez simplement les mots «Le propriétaire finance» à la publicité et observez l'augmentation des demandes de renseignements.

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