Documents requis pour vendre une maison par le propriétaire – Panneau à vendre

Chaque État a son propre ensemble de lois en matière de vente et d'achat de biens immobiliers, ainsi que des documents spécifiques couvrant la transaction. La plupart sont rédigés et approuvés par des avocats et disponibles dans les magasins de fournitures de bureau de votre état. Si vous vendez votre maison vous-même, il est recommandé de faire appel à un avocat pour vous guider dans la toile de la législation, tant fédérale que locale, qui accompagne une vente. Il vous fournira un ensemble de documents, ainsi que le titre et l’entreprise de dépôt fiduciaire embauchés pour coordonner votre vente.

Pré-vente

Avant d’enfoncer le panneau de vente dans le sol devant votre maison, retrouvez tous les documents qui vous ont été remis lors de l’achat de la maison. Cela inclut une copie de votre acte, le rapport de titre, les informations de votre prêteur hypothécaire, une copie de votre assurance de risque, votre dernier compte de taxes, un sondage que le prêteur vous a chargé de réaliser et, si vous vivez dans une communauté planifiée avec un association de propriétaires, une copie des règles et règlements de votre communauté et une déclaration de revente renseignée par la société de gestion.

Chaque État a son propre ensemble de lois en matière de vente et d'achat de biens immobiliers, ainsi que des documents spécifiques couvrant la transaction. La plupart sont rédigés et approuvés par des avocats et disponibles dans les magasins de fournitures de bureau de votre état. Si vous vendez votre maison vous-même, il est recommandé de faire appel à un avocat pour vous guider dans la toile de la législation, tant fédérale que locale, qui accompagne une vente. Il vous fournira un ensemble de documents, ainsi que le titre et l’entreprise de dépôt fiduciaire embauchés pour coordonner votre vente.

Paquet de vente

Pré-remplissez un contrat d’achat en indiquant tous les propriétaires légaux comme vendeurs. Indiquez le numéro d’identification de la taxe foncière figurant sur votre relevé d’impôt et, si vous avez les informations, une description légale de la maison. Complétez la déclaration du vendeur en tenant compte de tous les aspects de votre maison. Incluez toutes les informations demandées par votre localité, ainsi qu'une brochure sur la peinture, la peinture au plomb et l'EPA si la maison a été construite avant 1978. Donnez à l'acheteur une copie des règles et règlements de votre communauté et du dernier rapport financier publié par votre association.

Chaque État a son propre ensemble de lois en matière de vente et d'achat de biens immobiliers, ainsi que des documents spécifiques couvrant la transaction. La plupart sont rédigés et approuvés par des avocats et disponibles dans les magasins de fournitures de bureau de votre état. Si vous vendez votre maison vous-même, il est recommandé de faire appel à un avocat pour vous guider dans la toile de la législation, tant fédérale que locale, qui accompagne une vente. Il vous fournira un ensemble de documents, ainsi que le titre et l’entreprise de dépôt fiduciaire embauchés pour coordonner votre vente.

Plus de paperasse

Si vous avez un locataire dans la propriété, ayez une copie de son bail disponible et une preuve de son dépôt ou de sa garantie. Ce sont des éléments qui doivent être redirigés à la fermeture. Toute garantie de maison ou d’appareil qui est reportée sur un nouveau propriétaire constitue une documentation importante pour la table de fermeture. Si vous ne pouvez pas assister à la clôture, signez une procuration avec votre agent d'entiercement, lui donnant le pouvoir de signer les documents en votre absence.

Chaque État a son propre ensemble de lois en matière de vente et d'achat de biens immobiliers, ainsi que des documents spécifiques couvrant la transaction. La plupart sont rédigés et approuvés par des avocats et disponibles dans les magasins de fournitures de bureau de votre état. Si vous vendez votre maison vous-même, il est recommandé de faire appel à un avocat pour vous guider dans la toile de la législation, tant fédérale que locale, qui accompagne une vente. Il vous fournira un ensemble de documents, ainsi que le titre et l’entreprise de dépôt fiduciaire embauchés pour coordonner votre vente.

Titre / Escrow Company

Étant donné que vous vendez votre maison vous-même, vous n’aurez pas besoin d’avoir recours à des professionnels pour finaliser votre transaction, en particulier si une hypothèque est en cause. La plupart des États exigent l'intervention d'un avocat, d'un agent immobilier ou d'une société de titres de propriété et d'entiercement lors du financement. Une société de titres et d'entiers non seulement détient le dépôt, elle prépare les travaux relatifs à la propriété impliqués dans la vente et coordonne les paiements de taxes foncières, les arriérés, les frais de règlement et tous les frais liés à la vente. La déclaration finale HUD du ministère du Logement et du Développement urbain, mandaté par le gouvernement fédéral, est également générée par la société du titre et du séquestre, et doit être signée par toutes les parties à la vente. Bien que vous ne produisiez pas ces documents, ils sont requis pour une fermeture.

A propos de l'auteur

Jann Seal est publiée dans des magazines à travers le pays et est réputée pour ses articles sur le design et la décoration ainsi que pour ses interviews de célébrités * à domicile *. Un diplôme d'anglais de l'Université du Maryland et de nombreux voyages et délocalisations dans d'autres pays l'ont enrichie en décoration.

Crédits Photo

  • Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

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