Comment vendre votre maison vous-même en Californie – panneau a vendre maison

Le marché immobilier est très concurrentiel et la vente de votre maison peut être difficile. Le faire vous-même au lieu d'inscrire votre propriété auprès d'un agent immobilier peut vous faire économiser des milliers de dollars. Comme dans tout État, la Californie a adopté des lois concernant la vente à domicile afin de protéger à la fois les acheteurs et les vendeurs. Si vous faites vos recherches et préparez votre maison correctement, vous pouvez vous retrouver avec de l’argent dans votre propre poche au lieu de celle d’un agent immobilier.

Contactez et rencontrez un avocat pour discuter des lois de l'immobilier en Californie avant de vendre votre maison. Par exemple, en Californie, si vous savez que votre maison est située dans une zone inondable, dans une zone à haut risque d’incendie, dans une zone sismique ou dans une zone à risque sismique, vous devez en informer les acheteurs potentiels. Votre avocat peut vous aider à remplir une Déclaration de divulgation de transfert immobilier (TDS) que vous devrez fournir ultérieurement à votre acheteur.

Inspectez votre maison à l'intérieur et à l'extérieur, éliminez tout encombrement et effectuez les réparations ou les améliorations nécessaires. Gardez vos comptoirs de cuisine et de salle de bain aussi minimes que possible, en ne laissant que quelques éléments décoratifs. Rangez les poubelles à l'abri des regards.

Neutralisez les couleurs de peinture à l'intérieur de votre maison en utilisant des couleurs telles que le bronzage ou la crème. Mettre à jour la literie et les couvre-fenêtres. Pensez à retourner les édredons de lit clairs ou imprimés pour que le côté uni soit visible. Supprimez les photos de famille des murs et des tables.

Nettoyez votre maison jusqu'à ce qu'elle brille afin de la rendre attrayante pour le plus grand nombre possible d'acheteurs. Une fois que votre maison est étincelante, allumez les lumières et prenez des photos pour les utiliser à des fins publicitaires.

Découvrez combien de maisons comparables dans votre quartier se sont vendues au cours des six derniers mois et combien de maisons restent invendues. Utilisez les informations pour déterminer votre propre prix. Vous pouvez trouver cette information sur des sites Web immobiliers (voir Ressources), ou l'obtenir auprès d'un bureau immobilier local.

Créez un dépliant publicitaire pour que les acheteurs potentiels puissent continuer à utiliser du papier de haute qualité avec une encre de couleur reprenant certaines des photos que vous avez prises précédemment de votre maison. Incluez des informations telles que la superficie, le nombre de salles de bains, la taille du terrain et le district scolaire dans lequel se trouve votre maison. Liste des appareils et des extras qui sont inclus dans le coût, tels que laveuse, sécheuse, couvre-fenêtres ou spa.

Annoncez votre maison en ligne et dans les magazines locaux de vente. Organisez des journées portes ouvertes le week-end lorsque cela est possible et assurez-vous que votre maison est propre et soignée en tout temps. Allumez la lumière dans chaque pièce lors d'une journée portes ouvertes et envisagez de lire de la musique FM douce sur votre chaîne stéréo.

Lorsque vous avez un acheteur intéressé, donnez-lui le TDS que vous avez rempli précédemment. Ce faisant, et comme il s’agit d’une loi californienne, votre acheteur sera alors au courant de tout empiétement ou de tout privilège sur votre propriété. Ils sauront également si votre fournaise et votre climatiseur sont en bon état de fonctionnement, que votre constructeur ait utilisé des matériaux dangereux, tels que l’amiante lors de la construction de votre maison, et qu’il existe ou non une association de propriétaires qui a autorité sur votre société. maison.

Rendez-vous avec votre avocat lorsque vous avez une offre solide pour qu'elle puisse commencer le travail juridique nécessaire à la clôture de la transaction.

Pointe

Ne pas trop payer votre maison. Tout comme vous espérez économiser de l'argent en inscrivant vous-même votre maison, les acheteurs qui cherchent des propriétés à vendre par le propriétaire espèrent économiser de l'argent en traitant directement avec vous plutôt qu'en utilisant les services d'un agent immobilier.

A propos de l'auteur

Adrienne Davis vit dans la vallée de l’Hudson et est rédactrice pigiste et blogueuse depuis 2009. Son travail apparaît régulièrement dans diverses publications et blogs en ligne. L'expertise de Davis en matière d'écriture provient d'un contexte immobilier et professionnel de la mise en scène de maison et comprend la conception et la décoration ainsi que la planification sociale. Elle a étudié la radiologie au Fanshawe College.

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