Documents et contrats nécessaires pour vendre ma propre maison – panneau a vendre appartement

Essayer de vendre une maison sans les contrats et les écritures appropriés peut empêcher une vente. Les maisons vendues sans agent immobilier nécessitent autant de paperasse que celles vendues avec un agent immobilier. Sans agent immobilier, les vendeurs doivent simplement faire plus de démarches. De nombreux vendeurs consultent des avocats pour leur demander de rédiger des contrats et de vérifier les conditions de vente afin de s’assurer que le transfert de propriété se fait en douceur. Avant de vendre ou d'acheter une maison sans agent immobilier, les deux parties doivent s'assurer qu'elles disposent de tous les contrats et documents requis.

Titre

Un vendeur doit avoir un titre clair avant de transférer le titre à un acheteur. Une recherche de titre, généralement effectuée par un avocat, prouve qu’il n’existe aucun privilège sur la maison. Les vendeurs doivent fournir au moins le titre, et de préférence une copie de la recherche de titre, aux acheteurs, selon housesellingbasics.com. La recherche de titre est payante.

Documents financiers de l'acheteur

Bien que cela ne soit pas nécessaire pour une vente à domicile, les vendeurs exigent souvent des lettres d’approbation préalable de la part des acheteurs potentiels. Ceci, avec une copie du rapport de crédit de l'acheteur, aide les vendeurs à évaluer les finances de l'acheteur. Une offre faite par quelqu'un sans pouvoir d'achat ne signifie rien.

Preuve d'inspection

Certains États exigent des inspections payées par le vendeur avant de vendre une maison dans laquelle les vendeurs doivent fournir une preuve d'inspection professionnelle à l'acheteur. Par exemple, certains États exigent une inspection gratuite et transparente contre les termites avant de vendre. D'autres États n'ont aucune exigence en matière d'inspection, mais laissent l'option de l'inspection ouverte aux acheteurs potentiels.

Contrat

Le contrat de vente fournit toutes les conditions de la vente. Il décrit exactement ce que l'acheteur paye et les responsabilités de chaque partie. Par exemple, il décrit ce qui reste dans la maison et ce qui reste, comme les rideaux et les balançoires de terrasse, et fournit une date de déménagement. Habituellement, les personnes qui vendent leurs maisons sans agent immobilier consultent un avocat pour établir ce contrat.

Acte de vente

Le dernier document signé lors de la fermeture d'une maison transfère la propriété du vendeur à l'acheteur. Cet acte de vente indique le montant de l'acompte, les conditions du prêt et les frais de clôture. L’acheteur et le vendeur signent l’acte de vente.

Documents et contrats nécessaires pour vendre ma propre maison – panneau a vendre appartement
4.9 (98%) 32 votes