Achat ou vente d'une propriété construite par le propriétaire – Pancarte a vendre

Une fois qu'un permis de constructeur propriétaire est délivré, un avis du travail du constructeur propriétaire est placé sur le titre de la propriété pendant 7 ans. Si vous envisagez d'acheter une propriété qui est vendue dans les 6 ans suivant l'achèvement des travaux du constructeur propriétaire, ce dernier doit vous donner un «avis concernant les travaux du constructeur propriétaire» avant de signer le contrat de vente. Si vous ne recevez pas d'avis, nous vous suggérons de demander un avis juridique indépendant.

Avis de travaux du constructeur propriétaire

Le propriétaire doit vous donner 2 exemplaires de l'avis, en signer un exemplaire et vous le retourner au plus tard à la signature du contrat de vente.

L'avis doit contenir:

  • détails des travaux du propriétaire réalisés dans le cadre du permis
  • le nom du titulaire du permis qui a exécuté le travail
  • une déclaration confirmant que les travaux ont été effectués en vertu d'un permis de construire
  • l'avis suivant: "Avertissement – Les travaux de construction concernés par le présent avis ne sont pas couverts par une assurance en vertu de la Loi de 1991 sur la Commission de la construction et du bâtiment du Queensland".

Revente

Si vous revendez la propriété dans les 6 ans suivant l’achèvement des travaux du propriétaire, vous devez informer les acheteurs potentiels du même "avis de travaux" avant de signer le contrat de vente. Si vous revendez la propriété en dehors des 6 ans, vous pouvez la retirer sur demande. Fournissez une demande écrite avec une recherche de titre actuelle ne datant pas de plus de 30 jours. Des frais de déménagement peuvent vous être facturés.

Rechercher un travail de constructeur

Pour savoir si un permis de constructeur propriétaire actuel, délivré après le 21 décembre 2007, existe sur une propriété, effectuez une recherche de licence en ligne sur le site Web de QBCC (sélectionnez l’option Propriétaire du constructeur dans le type de recherche).

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