Haut Accueil à vendre par les propriétaires de sites Web (FSBO) acheteurs et vendeurs en 2018 – panneau a vendre maison

Trois meilleurs sites à vendre par les sites de propriétaires

ForSaleByOwner.com

ForSaleByOwner.com, l'un des sites Web les plus populaires pour les propriétaires désirant vendre leur maison sans agent, est une vaste ressource facile à utiliser, et abordable. Les vendeurs et les acheteurs peuvent utiliser les outils gratuits disponibles sur le site, y compris le dépisteur de prix qui estime la valeur d’une maison et trouve des comparables dans les quartiers voisins. Les utilisateurs ont également accès à des informations sur les caractéristiques immobilières de leur marché local, le tout sans avoir besoin d'un agent inscripteur ou d'un agent immobilier. Chacun de ces outils nécessite une inscription avec une adresse e-mail et un mot de passe, mais l'accès aux fonctionnalités est gratuit.

Liste sur le site - Pour les propriétaires souhaitant utiliser le site pour la mise en vente de leur bien, plusieurs formules sont proposées. Cette liste gratuite de 30 jours offre aux propriétaires la possibilité d’inscrire une maison sur le site sans avoir besoin d’une carte de crédit ou d’un abonnement. Elle comprend également une liste standard des principaux sites de recherche, comme Redfin et Homefinder. Les propriétaires peuvent également joindre jusqu'à 20 photos avec le forfait de base. Si la maison ne se vend pas dans les 30 premiers jours, les utilisateurs ont la possibilité de prolonger la liste de 19,95 $ par mois. La mise à niveau vers le package Super Seller offre aux propriétaires une liste sur la MLS, offrant une exposition à plus de 100 millions d’acheteurs effectuant une recherche en ligne. La maison est également présentée sur le marché des offres exclusives via le site et ne coûte rien au vendeur. Toutefois, les propriétaires doivent utiliser un membre du réseau d'agents Xome pour l'aider à établir la liste, bien qu'aucune commission ne soit facturée.

Le site propose également un pack Premium Agent offrant 13 fois plus de trafic que ses concurrents, une liste dans le MLS et une aide professionnelle tout au long du processus. Cette option est gratuite, mais chaque vendeur paie des frais de référencement de 1,99% une fois la maison vendue. Pour les deux forfaits mis à niveau, les propriétaires reçoivent des photos professionnelles à ajouter à la liste, ainsi qu'un emplacement sur Xome, Zillow, Trulia et Realtor.com

Achat sur le site - Les acheteurs potentiels peuvent utiliser ForSaleByOwner pour rechercher les propriétés disponibles dans leur région, comparer les prix et les caractéristiques des maisons sans payer de frais. Des notifications peuvent également être envoyées lorsque de nouvelles annonces répondant aux critères de l'acheteur sont répertoriées, à condition que l'inscription soit complétée sur le site.

HomesByOwner.com

HomesByOwners.com est une communauté de sites Web qui fonctionne comme un vaste marché pour l’achat et la vente de maisons à travers les États-Unis et le Canada. Des experts locaux, tels que des courtiers en hypothèques, des courtiers immobiliers non traditionnels et des éditeurs de magazines sur le marché immobilier, s'associent au site au niveau local pour fournir des services et des ressources aux acheteurs de maison sur un marché spécifique. Ces experts aident les vendeurs à commercialiser leur maison en échange d'une commission. Chaque marché local varie, mais un forfait comprenant une liste dans la MLS et sur des sites Web d'acheteurs de premier plan tels que Realtor.com situés dans une grande région métropolitaine peut débuter à 275 $. Ce forfait de base comprend une liste de six mois, jusqu'à huit photos et du marketing sur Zillow, Trulia et d'autres sites. Les propriétaires reçoivent également en ligne un kit de réussite de vente de maison et peuvent définir le taux de commission versé à l'expert assistant. Des forfaits supplémentaires sont disponibles à un coût plus élevé, allant jusqu'à 1 200 USD pour une liste de 12 mois, des photos illimitées et une plus grande exposition aux sites des acheteurs. Les acheteurs de maison ont la possibilité de rechercher les propriétés en vente, de comparer les prix et de recevoir les notifications relatives aux nouvelles annonces après leur inscription.

FSBO.com

Le site de la FSBO conserve depuis longtemps un vaste marché de maisons classées comme destinées à la vente par le propriétaire, ce qui est avantageux pour les acheteurs comme pour les vendeurs de presque tous les marchés. Sur FSBO.com, les vendeurs ont accès à deux forfaits aux avantages divers. Dans le cadre du forfait FSBO, les propriétaires peuvent inscrire leur bien à la vente sur le site pour une période maximale de 12 mois, inclure des photos illimitées de la maison et une vidéo si désiré, et recevoir une annonce gratuite de Redfin.com au prix de 99,95 $. Avec le package MLS, les propriétaires ont accès aux listes MLS et Realtor.com pour une période maximale de six mois, à la syndication sur Zillow, Trulia et à d’autres sites pour acheteurs, ainsi qu’à une liste FSBO.com. Le forfait MLS inclut également une commission de courtage d’acheteur établie entre 2 et 3%. Ce forfait coûte un montant forfaitaire de 399,95 $. Tous les vendeurs qui utilisent le site ont accès à des ressources et à des fournitures supplémentaires utiles dans le processus de vente à domicile, notamment des panneaux de jardinage et des conseils d'experts. Les acheteurs utilisant FSBO peuvent effectuer une recherche dans toutes les propriétés de la liste sans souscrire à un abonnement ou payer des frais uniques, mais une inscription en ligne est nécessaire.

Dernières pensées

Afin de vendre avec succès votre propre maison sans les frais onéreux d'agent immobilier et de courtier, vous aurez besoin des informations et du soutien appropriés. L'utilisation d'un site Web de qualité supérieure pour la vente par le propriétaire vous fournira d'excellentes ressources et sera disponible pour vous aider. Des sites Web utiles tels que Forsalebyowner.com, Homesbyowner.com et FSBO.com sont essentiels pour comprendre le marché du logement et obtenir le meilleur prix pour votre maison. Veillez simplement à lire les petits caractères dans la tarification, car vous devrez peut-être toujours payer une commission d’agent d’acheteur si vous souhaitez également attirer des acheteurs travaillant avec des agents et des courtiers via une MLS. Même dans ce cas, vous pouvez encore économiser beaucoup d'argent en ne payant pas la commission de l'agent inscripteur.

Si vous recherchez les bases absolues, n’oubliez pas les sites Web tels que Zillow et Craigslist. Vous n’obtiendrez pas beaucoup d’aide, mais ils attirent énormément de trafic, les acheteurs recherchant en ligne des propriétés à acheter. Quelle que soit la façon dont vous vendez votre maison, nous vous recommandons également de répertorier votre propriété à vendre avec ces deux sites. Ils sont gratuits et offrent une tonne d’exposition supplémentaire pour votre maison. N'oubliez pas qu'il existe des agents immobiliers experts dans votre région qui peuvent vous aider à obtenir le meilleur rapport qualité-prix pour votre maison, votre condominium ou votre terrain, et à éviter les problèmes juridiques futurs.

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