Propriété commune – GOV.UK – pancarte a vendre a imprimer

Vous devez décider du type de copropriété que vous souhaitez acheter, hériter ou devenir le fiduciaire d'une propriété avec quelqu'un d'autre. Vous en parlez à HM Land Registry lorsque vous enregistrez la propriété.

Vous pouvez posséder un bien en tant que "locataires conjoints" ou "locataires en commun".

Le type de propriété a une incidence sur ce que vous pouvez faire avec la propriété si votre relation avec un copropriétaire se détériore ou si un propriétaire décède.

Vous pouvez obtenir des conseils juridiques auprès d'une personne spécialisée dans la propriété.

Colocataires

En tant que colocataires (parfois appelés «colocataires bénéficiaires»):

  • vous avez des droits égaux sur toute la propriété
  • la propriété va automatiquement aux autres propriétaires si vous mourez
  • vous ne pouvez pas transmettre votre propriété de la propriété dans votre testament

Locataires en commun

En tant que locataires communs:

  • vous pouvez posséder différentes parts de la propriété
  • la propriété ne va pas automatiquement aux autres propriétaires si vous décédez
  • vous pouvez transmettre votre part de la propriété dans votre testament

Changez votre type de propriété

Vous pouvez changer d'être soit:

Il n’ya aucun frais pour le faire.

Vous pouvez également passer de propriétaire unique à locataire commun ou à un locataire conjoint, par exemple, si vous souhaitez ajouter votre partenaire en tant que copropriétaire. Ceci est appelé transfert de propriété.

Vendre la propriété si l'autre propriétaire a perdu sa capacité mentale

Vous devrez saisir le tribunal de la protection si vous souhaitez vendre le bien mais que l’autre propriétaire a perdu sa «capacité mentale».

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