Étapes pour vendre votre maison par le propriétaire | Guides d'accueil – pancarte a vendre a imprimer

Vendre sa propre maison demande du travail et de la préparation.

Vendre sa propre maison demande du travail et de la préparation.

La commission typique versée aux agents immobiliers se situe entre 5 et 6%, selon le Bank Rate, ce qui se traduit par plusieurs milliers de dollars. De nombreux propriétaires, en particulier ceux qui ont peu de capitaux propres dans leur maison, essaient de sauver cette commission en vendant leur maison eux-mêmes. Bien qu'il soit possible de vendre votre propre maison, beaucoup de travail et de planification sont nécessaires pour le faire avec succès.

Préparez votre maison à la vente en nettoyant la cour et la maison, en éliminant l’encombrement, en effectuant de petites réparations, en éliminant les odeurs et en effectuant l’entretien de routine. La peinture fraîche aux couleurs neutres, ainsi que l’éclairage et le matériel modernes, sont des améliorations peu coûteuses qui peuvent avoir un impact important et impressionner les acheteurs. Une inspection de maison professionnelle aidera à identifier les réparations et les problèmes que vous avez peut-être manqués.

Faites des recherches pour trouver la valeur marchande de votre maison. Rendez-vous en ligne sur des sites tels que Zillow et renseignez-vous auprès du bureau de votre évaluateur local pour connaître les prix de vente récents dans votre quartier. Vous pouvez même souhaiter investir dans une évaluation professionnelle afin d'identifier la valeur marchande que les prêteurs utiliseront pour déterminer le montant du prêt.

Prix ​​de votre maison à vendre, puis maintenez votre terrain si nécessaire. Au début, de nombreux vendeurs accordent un prix élevé à leur maison, pensant qu’ils régleraient leurs problèmes après négociation avec l’acheteur. Particulièrement dans un marché où il y a beaucoup de logements disponibles, les acheteurs ne regarderont pas, et encore moins feront une offre, sur une maison trop chère; ils vont simplement faire une offre sur la maison au meilleur prix dans la rue.

Activement commercialiser votre maison. Personne ne l'achètera si personne ne sait que c'est à vendre. Inscrivez votre maison sur des sites tels que eBay, Craigslist, des sites de répertoires locaux et des sites de vente par le propriétaire (FSBO). Annoncez avec des dépliants dans les emplacements de quartier et dans le journal local.

Donnez des informations de contact fiables, répondez rapidement à votre téléphone et à vos courriels et soyez disponible pour montrer votre maison. Si vous ne répondez pas à un acheteur ou si vous êtes trop difficile à joindre, il ne s'embarrassera pas de votre maison et ira de l'avant. Vous devez également vous rappeler que vous devez montrer la maison à un moment qui convient à l'acheteur, et pas seulement à un moment qui vous convient.

Laissez les acheteurs regarder quand ils viennent voir la maison et résistez à l’impulsion de les suivre. Donnez-leur de l'espace. restez dans la pièce voisine de manière à être suffisamment proche pour répondre facilement aux questions, mais ils se sentiront libres de regarder leur rythme. Enlevez les objets fragiles et placez vos objets de valeur dans un coffre-fort ou un coffre-fort pour que vous puissiez les regarder sans surveillance.

Être disposé à négocier et ne pas prendre une offre personnellement. De nombreux acheteurs font une offre initiale faible pour voir où vous allez vous opposer, sachant que leur offre est basse. Prenez le temps de négocier; souvent votre première offre finit par être votre meilleure offre, et plus votre maison est sur le marché longtemps, moins elle semble souhaitable pour les acheteurs.

Utilisez des formulaires qui vous protègent, mais qui sont justes pour l'acheteur. Vous voudrez peut-être consulter un avocat avant d'utiliser tout formulaire acheté dans un magasin de fournitures de bureau ou que vous trouverez en ligne. Soyez honnête dans vos révélations concernant votre maison; la malhonnêteté de votre part peut être utilisée pour annuler le contrat et pourrait vous conduire à un procès.

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