=> Service de cotation MLS à prix forfaitaire – À vendre par le propriétaire – panneau a vendre pas cher

Le service Multiple Listing Service, également appelé MLS, est un portail auquel les courtiers immobiliers peuvent accéder pour répertorier les propriétés, afficher des données immobilières locales et interagir avec d'autres courtiers. La plupart des gens reconnaissent la MLS comme la base de données que tous les agents immobiliers utilisent pour publier leurs maisons à vendre. Seuls les agents immobiliers agréés locaux, qui paient une cotisation, peuvent accéder à la MLS. Il existe plus de 800 MLS dans le pays et chacun d’entre eux est géographique. Les annonces immobilières ne doivent être affichées que sur la MLS locale. Realtor.com est une collection nationale de toutes les propriétés répertoriées dans les 800 MLS du pays. La seule façon de faire inscrire votre maison sur le système MLS est de passer par un courtier agréé membre de votre système MLS local.

Beaucoup de vendeurs ne savent pas qu'ils peuvent obtenir leur maison sur la liste MLS sans payer de commission de 5% à 7% à un agent. Certains vendeurs ne pensent pas pouvoir obtenir leur inscription au FSL du système multilatéral, car ils ne veulent pas signer un contrat d’inscription avec un agent. Cependant, les FSBO peuvent avec succès inscrire et vendre leurs biens à la vente par le propriétaire sur le système MLS. Une tendance croissante aux États-Unis est que les propriétaires désirant que leur maison soit inscrite à la liste via le service Flat Fee MLS. Il s’agit d’un processus simple qui permet aux vendeurs d’obtenir leur maison inscrite à la MLS en versant un paiement unique et forfaitaire à un courtier respectueux de la FSBO.

De nombreux propriétaires souhaitent bénéficier de la visibilité fournie par la MLS, mais ils ne souhaitent pas engager un agent immobilier pour vendre la propriété en raison des frais de commission. Le produit Flat Fee MLS est une excellente option pour que ces revendeurs puissent obtenir leur maison sur le MLS sans payer une commission complète. Cela peut aider les vendeurs à domicile à économiser des milliers de dollars en vendant leur maison. Avec une offre forfaitaire MLS, les revendeurs peuvent afficher leur propriété sur la MLS locale grâce à cette option "à la carte". Ils peuvent débourser quelques centaines de dollars et bénéficier de la même exposition qu’ils auraient coté avec un agent, mais au lieu de payer une commission à l’agent inscripteur, ils paient des frais fixes.

Si vous envisagez d’inscrire votre maison sur le système MLS, envisagez d’offrir une commission à l’agent de l’acheteur. Au lieu de payer une commission de 5% à 7% à la clôture, vous en paierez environ la moitié, soit environ 2% à 3% de commissions à l'agent de l'acheteur. Cela représente une économie considérable de milliers, souvent des dizaines de milliers de dollars. C'est là qu'intervient Fizber.com.

Fizber.com offre des frais concurrentiels et peu coûteux (295 $) pour notre service MLS à frais fixes. Ce service vous donne 6 mois sur votre MLS locale. De plus, votre fiche MLS locale partagera votre propriété avec Realtor.com ainsi que d’autres sites ayant des accords de partage avec votre MLS locale (Zillow, Trulie, etc.).

Voici comment ça fonctionne:

  1. Lorsque vous achetez le forfait MLS Flat Fee auprès de Fizber, un reçu vous sera envoyé à l'adresse électronique que vous avez indiquée.
  2. Vous serez contacté par courrier électronique par un courtier agréé qui mettra votre inscription sur le MLS. Le courtier enverra les documents MLS à l'adresse électronique associée à votre compte Fizber. S'il vous plaît vérifier votre courrier indésirable, parfois les formulaires finissent par là.
  3. Toutes les demandes de renseignements du MLS vous sont transmises par le courtier qui a affiché votre inscription sur le MLS. Même si le courtier a mis votre annonce sur la MLS, vous gardez le contrôle et serez responsable de répondre à toutes les questions des acheteurs, d’organiser des projections, de négocier le prix de vente et de gérer les documents de clôture du vendeur.
  4. Une fois que vous avez reçu les documents, veuillez les remplir et les renvoyer au courtier avec les photos de votre propriété. Une fois qu'ils auront reçu les documents remplis, votre fiche MLS sera mise en ligne dans un délai de 1 à 2 jours ouvrables. À ce stade, la liste MLS de 6 mois commence.
  5. Une fois qu’il sera en direct sur la MLS, Realtor.com le récupérera dans les 24 à 48 heures.
  6. Désormais, votre liste recevra une exposition maximale en ligne.
  7. Vous allez commencer à recevoir des demandes de renseignements des acheteurs!
  8. Bientôt, vous trouverez un acheteur qualifié et concluez la transaction!

Tarif forfaitaire Histoire MLS

Au début des années 90, un agent en Floride était propriétaire d’une maison de courtage et commençait à offrir des services "à la carte" à ses clients. Lorsque les particuliers lui achètent ces services, il accepte des frais forfaitaires au lieu d’un pourcentage du prix de vente à la clôture de la transaction. L’une des options à la carte les plus populaires était la liste Flat Fee MLS. L'agent dégrouperait ce service et mettrait la maison en vente sur la MLS sans obliger le vendeur à utiliser ses autres services.

La raison pour laquelle l’inscription MLS à tarif forfaitaire était si populaire a été qu’elle offrait la visibilité qu’elle offrait tout en supprimant le côté inscription de la commission. Les revendeurs peuvent désormais travailler directement avec le mandataire de l’acheteur (et doivent toujours lui verser une commission). Ce faisant, ils économisent généralement environ la moitié de la commission. Comme les prix des maisons ont augmenté au fil des ans, ces économies sont devenues très importantes pour les vendeurs.

La tarification forfaitaire MLS a radicalement changé la façon dont les vendeurs à domicile envisagent de vendre leur maison. C'est aussi une façon très différente de vendre une maison par rapport à la méthode traditionnelle. Au cours des 25 à 30 dernières années, la technologie a permis au vendeur à domicile de contrôler plusieurs aspects du processus de vente à la maison qui étaient très difficiles à gérer avant l’ère de l’Internet. Comme les vendeurs à la maison utilisent la technologie pour vendre leur maison, ils seront en mesure de réduire leurs coûts et de garder plus d’argent dans leurs poches. Fizber continuera à habiliter les vendeurs à vendre leur maison par le propriétaire et à économiser la commission!

=> Service de cotation MLS à prix forfaitaire – À vendre par le propriétaire – panneau a vendre pas cher
4.9 (98%) 32 votes