=> Une liste de contrôle de clôture pour les vendeurs – pancarte a vendre a imprimer

Peu importe que vous vendiez votre maison en vente à découvert ou en vente traditionnelle – votre liste de contrôle pour effectuer le travail sera identique. Chaque vendeur responsable doit faire certaines choses et vous pouvez vous assurer de toutes les accomplir si vous établissez une liste de contrôle pour la vente à domicile.


Votre liste de contrôle de clôture entrera en jeu lorsque tous vos effets personnels et vos meubles auront été retirés de votre domicile. La loi n'oblige pas tous les vendeurs à vider la propriété avant ou le jour de la fermeture, mais la plupart des gens s'aperçoivent qu'ils ne peuvent pas terminer le processus tant que tout n'est pas sorti de la maison.



Liste de contrôle de clôture

  1. Rassemblez tous ces documents
    Conservez toutes les informations relatives aux vendeurs exécutées, ainsi que le contrat d’achat et la déclaration de clôture. Idéalement, votre agent d’entiercement ou votre agent de fermeture vous remettra un paquet complet contenant toutes ces choses à la fermeture, mais ne vous en remettez pas.
    Vous pourriez trouver certains de ces documents éparpillés dans votre voiture ou à votre bureau. Rassemblez-les et rangez-les tous dans un endroit sûr. Il est concevable que vous ayez à nouveau besoin d'eux si une facture est restée impayée ou si l'acheteur se fâche ou pour une raison quelconque et engage un avocat.


  1. Nettoyer la maison
    Si vous n'avez pas le temps de nettoyer personnellement la maison avant de la quitter, engagez au moins un service de nettoyage professionnel. La propreté est suffisamment propre est souvent une question d’opinion et de préférence personnelle. Il n'est pas toujours nécessaire de faire un shampoing sur les tapis, mais c'est quand même agréable. Essuyez les armoires à l'intérieur et à l'extérieur.
    Cela ne fait pas de mal de faire de votre dernière impression sur l’acheteur une bonne impression avec de petites attentions comme le polissage des éviers. Laissez votre maison comme vous voudriez la trouver si vous en étiez l'acheteur.


  1. Tout fermer
    Fermez les vannes d'arrêt. Si vous avez débranché la laveuse, assurez-vous que la vanne d'arrêt est complètement fermée, car un petit goutte à goutte goutte à goutte lorsque personne n'est là pour vous en rendre compte peut éventuellement inonder la maison.
    Certains vendeurs ont fermé les vannes de toutes les sources d'eau, y compris les éviers, les toilettes et les lave-vaisselle. Assurez-vous simplement de laisser une note à l'acheteur pour qu'elle n'appelle pas un plombier lorsque l'eau ne s'allume pas.
  2. La procédure finale
    Assistez à la dernière étape. Il y a tellement de bizarreries au sujet d'une maison que seul le propriétaire précédent savait. Vous pouvez transmettre ces conseils à l’acheteur lors de la dernière procédure pas à pas. Vous pouvez notamment choisir l’interrupteur qui allume les lumières, une porte qui colle ou le nettoyage de la piscine.


  1. Annuler vos polices d'assurance
    Attendez de savoir que l'acte a été enregistré ou le transfert du titre a officiellement eu lieu, puis appelez votre agent d'assurance. Vous devriez recevoir un remboursement de toutes les primes prépayées pour l'assurance de votre propriétaire.
  2. Fermer les comptes
    Annulez les utilitaires et arrêtez le journal. Faites une liste à l'avance des numéros de téléphone de chacune de vos entreprises de services publics. N'oubliez pas que tous les services publics ne sont pas toujours payés mensuellement. Certains sont trimestriels. Vous pourriez avoir un remboursement à venir, ou vous pourriez être en mesure de transférer le solde à votre prochaine maison.
    Vous voudrez peut-être annuler les abonnements aux journaux une semaine ou plus à l'avance pour éviter que les journaux ne s'accumulent dans la cour avant.


  1. Tous ces accessoires nécessaires
    Laissez toutes les clés de la maison, télécommandes, clés de portail, clés de pool et clés de boîte aux lettres pour le nouveau propriétaire. Oui, les acheteurs changeront probablement les serrures, mais cela n'arrivera pas à l'instant où ils emménageront. Trouvez toutes les clés de la maison, toutes les télécommandes des ventilateurs de garage ou de plafond, ainsi que les clés de la porte et de la boîte aux lettres. Mettez-les dans un tiroir de la cuisine.
    Assemblez un paquet de manuels d’appareils, de reçus et de garanties. Vous avez peut-être déjà rencontré des manuels relatifs au système CVC, au système de sécurité, au système de sprinkler ou aux appareils en cours d’emballage. J'espère que vous les mettez de côté. Si vous avez des reçus d’entrepreneurs ou des garanties, mettez-les dans une enveloppe et laissez-les également dans un tiroir, ainsi que les manuels et le code de l’alarme de sécurité.


  1. Ne laissez rien derrière
    Vérifiez les armoires, les tiroirs et les zones de stockage pour tous les objets oubliés. Lancez un dernier chèque même si votre épouse ou votre amie dit qu'elle a parcouru toutes les pièces avec un peigne fin, à la recherche de tout ce que vous avez peut-être oublié. Vous trouverez peut-être rien de plus qu'un rasoir dans la douche, mais au moins vous pourrez vous raser le matin.
    Cette étape vous apportera une tranquillité d'esprit et votre acheteur aura l'impression qu'il s'installe dans son propre domicile, pas celui que vous avez quitté à la hâte.
  2. Enfermer sur votre chemin
    Fermez les couvre-fenêtres, éteignez les lumières et verrouillez la porte. Vous seriez surpris de voir combien de personnes oublient de fermer la maison – les chances d'un effondrement quand personne ne peut voir à l'intérieur. Il est particulièrement important que la maison reste vacante pendant un certain temps. Envisagez de laisser une lampe peu coûteuse sur une minuterie.


  1. Changer votre adresse
    N'oubliez pas de laisser tout le monde savoir où vous êtes allé. Soumettez un formulaire de changement d'adresse au bureau de poste, mais n'oubliez pas que tout le courrier ne peut pas être transféré. Vous devrez peut-être contacter directement certaines entités pour leur donner votre nouvelle adresse.


Au moment de la rédaction de ce document, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est courtier associé chez Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.


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