=> Coûts de fermeture lors de l'achat d'un condo ou d'une maison à Toronto – panneau a vendre appartement

Si vous prévoyez de acheter une maison ou un condo à Toronto, n'oubliez pas d'être préparé pour le redouté Frais de clôture. N'ayez crainte, le savoir, c'est le pouvoir! Sachez ce que vous pourriez avoir à payer pour pouvoir en tenir compte dans votre budget à l'avance..

Voici une liste des plus communs et importants frais de clôture lors de l'achat d'une maison:

Frais de clôture: avant la fermeture

  • Dépôt (généralement 5% du prix d'achat, payé dans les 24 heures suivant l'acceptation de votre offre)
  • Évaluation de la propriété (400 $ à 500 $, souvent payés par le prêteur)
  • Inspection de maison (400 à 700 dollars, versés à la société d’inspection de logements au moment de l’inspection)

Frais de clôture: à la clôture

  • Solde du prix d'achat (le prix d'achat moins votre dépôt initial. Généralement, l'essentiel provient de votre prêteur et devient votre prêt hypothécaire – ouais!)
  • Frais juridiques (le montant varie en fonction du prix d'achat – environ 1 800 USD pour un achat de 500 000 USD)
  • Assurance de titres (parfois compris dans vos frais juridiques, 250 $ à 400 $)
  • Commission de courtiers en hypothèques (le cas échéant, généralement payé par le prêteur)
  • Enquête de propriété (si nécessaire – 1 000 $ à 2 000 $)
  • Droits de cession immobilière de l'Ontario (varie en fonction du prix d'achat – voir notre calculateur de transfert de terrain)
  • Droits de cession immobilière de Toronto (varie en fonction du prix d'achat – voir notre calculateur de transfert de terrain)
  • Rajustement de l'impôt foncier (remboursement au vendeur des taxes foncières payées au-delà de la date de clôture)
  • TVH (généralement applicable uniquement sur les nouveaux condos et maisons de construction)
  • Frais de garantie Tarion (garantie sur les condos et maisons de nouvelle construction seulement, pas de revente) – cliquez ici pour estimer les frais Tarion
  • Taxe de vente provinciale (applicable uniquement sur les biens personnels achetés auprès du fournisseur – le montant varie)
  • Ajustements pour les services publics / frais de copropriété / etc (remboursement au vendeur pour les services publics prépayés, etc.)
  • Prime d'assurance de la SCHL (Prime d’assurance facturée si vous avez moins de 20% d’acompte – cliquez ici pour estimer l’assurance de la SCHL)

Frais de clôture: après la fermeture

  • Frais de déménagement (1 000 $ et plus)
  • Frais de connexion aux services publics (varie)
  • Redécorer et rénover des coûts (varie)
  • Frais de réparation et d'entretien immédiats (varie)

Cliquez ici si vous souhaitez calculer vos frais de clôture.

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