Dave Says: Agent immobilier vs à vendre par le propriétaire – Pancarte a vendre

En vente par le propriétaire?

Cher Dave,

Quels sont les avantages d'utiliser un agent immobilier par rapport à la vente par propriétaire lorsqu'il s'agit de vendre une maison?

- Seth

Cher Seth,

Je possède un permis d’immobilier depuis 30 ans. Si je mettais ma résidence personnelle sur le marché aujourd’hui, j’aurais recours à un agent immobilier actif, qui connaît vraiment ses affaires sur le marché. Je les paierais volontiers aussi.

Maintenant, pourquoi ferais-je cela si je pouvais simplement le vendre moi-même et économiser les frais de commission? Pour commencer, si je fais un achat à la vente par le propriétaire ou par le FSBO, je ne fais que prendre ma place devant les acheteurs que je peux attirer en voyant une annonce dans un journal, Craigslist, ainsi que tous ceux qui passent devant la maison. Si vous partez avec un agent immobilier haut en octane, vous aurez l’avantage d’être exposé à l’ensemble de ses clients. Plus important encore, vous serez dans la base de données MLS ou Multiple Listing Service. Là, vous aurez immédiatement des milliers d’acheteurs potentiels. Alors, selon vous, qui aura les meilleures chances de vendre votre maison? L'exposition au marché est tout dans le jeu de l'immobilier!

Et réfléchissez à ceci: même si vous suiviez l’itinéraire FSBO chaque fois que vous déménagiez, vous pourriez effectuer trois ou quatre de ces transactions au cours de votre vie. Un bon agent a conclu trois ou quatre transactions la semaine dernière! Ils connaîtront les tenants et les aboutissants de l’achat et de la vente d’une maison et vous guideront à travers toutes les étapes du processus. Des recherches ont montré qu'entre les erreurs de base, les erreurs de tarification et le manque de capacité de négociation, vous allez vous coûter plus cher que la commission de l'agent en essayant de le vendre vous-même.

Faites-moi confiance, vous obtiendrez une bien meilleure affaire - avec beaucoup moins de tracas - en faisant appel à un agent immobilier de premier plan!

- Dave

Le coût ne peut être justifié

Cher Dave,

Combien mettez-vous dans votre ancienne voiture pour l’entretien et les réparations avant d’acquérir un nouveau véhicule?

–Christy

Chère Christy,

Je sais que beaucoup de gens ne le croient pas, mais c’est presque jamais mathématiquement justifiable de sortir et d’acheter une nouvelle voiture, ni même une voiture. plus récent un. Disons que vous conduisez une voiture de 1 000 dollars et que vous continuez à avoir des problèmes et à y investir 250 dollars de réparations ou d’entretien tous les mois. Savez-vous combien de temps vous pouvez continuer à mettre ces 250 $ dans la voiture avant que vous ne deveniez logique d'acheter une nouvelle voiture à 10 000 $? Je veux dire, nous parlons littéralement d’années!

En réalité, tout se résume à deux choses. Premièrement, avez-vous assez d'argent pour payer en espèces une nouvelle voiture? Si vous avez travaillé fort et pouvez vous rendre chez le concessionnaire et faire un chèque pour une nouvelle voiture, alors foncez.

La deuxième chose est le facteur de tracas. La voiture est-elle absolument dangereuse ou vous engourdit-elle en termes de désagrément et de coûts de réparation? Si c'est le cas, vous devrez peut-être envisager de vous procurer un véhicule plus récent. Vous remarquerez que je n'ai pas dit Nouveau voiture, non? Et vous payez toujours en espèces. Vous ne voulez pas de paiements de voiture pendant cinq ou six ans autour du cou.

Je ne suis pas contre toi avec une belle voiture, Christy. Ce que je suis contre est votre belle voiture ayant vous!

- Dave

Dave Says: Agent immobilier vs à vendre par le propriétaire – Pancarte a vendre
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