=> Qu'est-ce qu'un privilège et pouvez-vous vendre une maison avec un privilège? – panneau a vendre maison

La vente d'une maison pour la plupart est déjà un processus complexe. Lorsque vous vendez une maison avec un privilège, le processus devient encore plus complexe. Plus vous en savez sur la vente d'une maison avec un privilège et les options disponibles, plus l'expérience de vente de maison devient facile.

Qu'est-ce qu'un privilège sur une maison?

Un privilège est généralement un document public déposé auprès d'un bureau de comté pour un bien réel. Les privilèges, en particulier sur les biens immobiliers, sont une méthode fréquemment utilisée par les créanciers pour recouvrer ce qui leur est dû.

Vendre une maison avec un privilège

Si vous souhaitez déménager, mais que vous avez un privilège sur votre maison, vous avez encore des options. Une maison peut être vendue «en l’état» lorsqu’il existe un privilège ou un jugement contre le bien ou le vendeur. Big State Home Buyers a guidé des milliers de propriétaires tout au long du processus, allant de la sensibilisation aux privilèges à la vente d'une propriété avec privilèges, nous le savons par expérience. Chaque problème de titre est soluble. Tout ce dont vous avez besoin, c'est d'un peu d'imagination et de beaucoup de pratique. Même si la dette dépasse la valeur de la propriété, vous pouvez toujours vendre une maison avec un privilège.

Tout d’abord, commencez avec un expert qui peut contacter le détenteur du privilège pour négocier une libération partielle ou totale du privilège. Les jugements des créanciers sont rarement figés. Les détenteurs de liens intelligents prendront toujours quelque chose plutôt que rien. Vous devez simplement vous assurer de connaître vos droits et de ne pas donner aux créanciers plus d’informations qu’ils n’en ont besoin.

Vous n'avez pas à payer ces règlements avant la clôture - les privilèges sur les maisons peuvent être payés de plusieurs manières. Traditionnellement, un vendeur paiera ces dettes à la clôture si les dettes sont déduites du produit de la vente. Cela signifie que vous ne paierez probablement pas de coûts initiaux; si vous trouvez les bons experts en titre, vous pouvez même négocier avec vos créanciers pour obtenir une mainlevée totale ou partielle du privilège, même lors du règlement des privilèges de quelques sous sur un dollar.

Si vous avez besoin de vendre rapidement une maison avec un privilège, procédez comme suit:

  1. Évaluer les privilèges. Déterminez quels types de privilèges et de jugements sont contre vous ou la propriété que vous devez vendre. La procédure pour chaque privilège est différente, et certains types de privilèges ne peuvent pas être négociés, mais beaucoup peuvent être réglés pour peu ou pas d'argent du tout.
  2. Localisez un acheteur qualifié. Trouver une personne intéressée par l'achat d'une maison avec un privilège peut être difficile. De nombreux acheteurs et agents immobiliers considèrent les privilèges et les jugements comme des problèmes majeurs nécessitant que tout soit payé en totalité. Si le créancier est particulièrement difficile, il risque de manquer de patience et d'abandonner. Trouvez une personne qui comprend votre besoin de vendre votre maison en l'état et qui sait également comment obtenir les mainlevées de privilège et négocier les règlements réduits.
  3. Permettez à un expert de travailler pour vous. Un expert fait une différence importante dans le résultat. Un investisseur expérimenté ou une société de titres peut guider ce que vous dites aux créanciers lors du règlement de privilèges. Il est souvent préférable de ne pas dites au détenteur du privilège que vous devez libérer pour vendre une maison, car cela lui donne le dessus. D'autres fois, vous voulez qu'ils sachent cette information, car ils vont attendre le paiement du règlement, sachant que cela viendra de la clôture du produit. Dire les bonnes choses sans avoir l'expérience de ces conversations s'avère difficile. Pour cette raison, assurez-vous de travailler avec le bon professionnel.

Les liens expirent-ils?

Chaque État a des lois différentes pour le délai de prescription d'un privilège. Même si le privilège expire, dans la plupart des États, les créanciers peuvent le déposer à nouveau pour le prolonger.

Pouvez-vous vendre une maison avec un privilège sur vous-même?

Techniquement oui. Mais le processus est ardu, compliqué et très stressant, surtout lorsque vos propres émotions sont impliquées. Les créanciers savent que la plupart des gens comprennent mal leurs droits et leurs options pour résoudre un privilège. Lorsque vous avez un expert de votre côté qui comprend parfaitement les privilèges et qui vend la maison avec un privilège, les créanciers sont beaucoup plus susceptibles de négocier.

Lorsque vous avez besoin de vendre votre maison rapidement, envisagez de travailler avec Big State Home Buyers. Que votre dette concerne l’IRS, une société émettrice de cartes de crédit, l’administration fiscale ou même un particulier, nos 12 ans d’expérience dans tous les types de privilèges permettent aux propriétaires de vendre rapidement et de vivre plus longtemps. Vendre une maison avec un privilège peut être compliqué, mais vous n’êtes pas seul, nous pouvons vous aider.

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