Le plus grand site de vente par propriétaire pour acheter ou vendre des maisons – panneau a vendre appartement

À propos de ByOwner.com

Quelle est la différence ByOwner.com? En termes simples: exposition maximale à un investissement minimal. Nous prenons 6% de commissions sur les maisons à vendre par le propriétaire et mettons cet argent dans vos poches! Nous exploitons la technologie pour trouver des acheteurs et Économisez des milliers de dollars aux vendeurs tout en bénéficiant d'une couverture complète.

ByOwner inclut votre propriété à vendre par le propriétaire sur les meilleurs sites Web immobiliers du pays et votre service local de référencement multiple (MLS) local, pour une moyenne de MOINS 70% des frais de référencement habituels. Vous obtiendrez également de nombreux extras, comme une aide pour la mise en place de votre annonce, un panneau d'affichage, un contact direct avec les acheteurs, des contrats et des outils pour être vendu. Consultez notre livre électronique gratuit pour obtenir des informations pratiques et détaillées pour les vendeurs.

Un site Web FSBO établi et de confiance

Achat? Vente? Vous louez des résidences ou des maisons de vacances? Choisissez le service forsalebyowner avec plus de 20 ans d’activité et un regard tourné vers l’avenir. Nous sommes arrivés au rez-de-chaussée en ligne en 1996. Depuis lors, nous nous sommes donné pour mission d'ouvrir de nouvelles portes aux acheteurs et aux vendeurs.

ByOwner est parmi les plus anciens sites d'annonces classées, et nous concentrons notre expertise sur les ventes et les locations de maisons faciles, rapides et plus rentables que jamais. De plus, nous agissons en tant que défenseurs de nos clients. Voici ce que Thomas R. avait à dire sur notre niveau de service: "L'expérience n'aurait pas pu être meilleure du début à la fin. En tant que vendeur pour la première fois, j'ai été guidé et choyé tout au long du processus par un excellent agent qui a rendu le processus très simple."

Dites adieu aux commissions de 6% et économisez des milliers

Le coût le plus élevé associé à une transaction immobilière est la commission de l'agent. Les maisons vendues à des prix d’évaluation de 250 000 $ et plus paient souvent 15 000 $ aux agents immobiliers pendant le processus de vente. Notre service d'inscription MLS à prix forfaitaire vous permettra de vous installer facilement sur les principaux sites immobiliers en ligne, ce qui vous permettra d'être exposé à des millions de téléspectateurs chaque mois.

Nos professionnels ByOwner vous donnent la même exposition complète que vous auriez avec les agents traditionnels et plus à une fraction du coût! Nous simplifions la tâche des propriétaires pour la liste des maisons et la clôture des affaires. Nous vous aiderons à apprendre à:

  • Prix ​​de votre propriété pour une vente rapide
  • Photographiez et commercialisez votre maison
  • Montrez votre propriété à son avantage

Commercialisez votre maison à vendre par le propriétaire, tout comme le font les agents immobiliers!

ByOwner vous guide à travers les mêmes étapes que les courtiers immobiliers pour lister, commercialiser, montrer et vendez votre maison rapidement—Sans les commissions élevées. Économisez en moyenne 15 000 $ de frais d'agent tout en ayant accès au plus grand bassin d'acheteurs intéressés. Services que nous fournissons:

  • Consultation d'agent professionnel
  • Service inter-agences (MLS)
  • Liste nationale sur les meilleurs sites immobiliers
  • Marketing des médias sociaux
  • Négociation de contrat
  • Étude de marché
  • Signes de jardin
  • Photographie professionnelle et brochures
  • Coordination des visites à domicile
  • Coordination de clôture

Les acheteurs trouvent une variété infinie de maisons à vendre par le propriétaire

Notre réseau national permet aux acheteurs de localiser la propriété idéale directement listée par les propriétaires. Visitez nos liens "à vendre" pour trouver des milliers de maisons parmi lesquelles choisir. Utilisez l'outil de recherche de ByOwner.com pour Trouvez des maisons, des condos, des terrains et des unités multifamiliales à vendre.

Éviter les agents traditionnels en vous connecter avec les propriétaires peut vous faire économiser de l'argent, aussi. Moins d'argent en commissions peut signifier des prix plus raisonnables, une personne de moins entre vous et votre nouvelle maison et moins de tracas dans tous les domaines.

MLS à forfait et services de référencement de sites Web majeurs

Vendre une maison? Vous avez besoin de tout le pouvoir que vous pouvez obtenir de la liste MLS, le centre d’échange régional pour toutes les propriétés disponibles sur le marché. Si vous utilisez un agent immobilier traditionnel, la liste MLS locale de votre maison peut vous coûter des milliers de dollars. Il n'y a pas si longtemps, les vendeurs privés ne pouvaient pas accéder à ce service inestimable sans payer aux courtiers leur commission de 6%.

ByOwner vous offre cet outil puissant à un tarif forfaitaire nominal, en plus d'ajouter votre maison aux pages de vente de Realtor.com, Zillow, Trulia, Redfin, Bing, Yahoo, MSN et de nombreux autres sites Web populaires. Avec notre service premium, des frais fixes uniques et bas vous permettent d’accéder à votre domicile sur les principaux sites de référencement MLS et Internet, sans jamais payer une commission traditionnelle. Cliquez pour en savoir plus sur les avantages de notre forfait MLS à forfait.

* Offrir des frais de coopération de 1 à 3% à un courtier vendeur encourage les autres agents à présenter votre maison aux acheteurs. Nous recommandons mais n’exige pas cette pratique. Si vous choisissez de ne pas faire appel à un courtier, vous ne payez AUCUN frais supplémentaire.

Comment vendre votre maison pour plus

De nombreux acheteurs cherchent à augmenter le prix qu'ils peuvent demander à leur maison en apportant des améliorations avant la mise en scène. Les réparations générales des éléments usés, altérés ou endommagés sont indispensables. Alors, faites l'inventaire de votre propriété afin de déterminer vos priorités en matière de réparation. Si votre architecture ou votre design d'intérieur est vieux ou tout simplement ordinaire, vous voudrez peut-être effectuer une mise à niveau. N'oubliez pas que les acheteurs d'aujourd'hui compareront l'entrée de votre maison, sa cuisine et son efficacité énergétique avec d'autres propriétés sur le marché. Si le vôtre ne se démarque pas, investissez là où votre argent fera le plus d'éclaboussures.

Alors que les préférences en matière de rénovation domiciliaire vont et viennent, certaines tendances à long terme sont restées fortes et devraient continuer à le faire à l'avenir. Le magazine Remodeling suit les tendances populaires à travers le pays. Chaque année, ils publient une liste qui a le plus grand impact sur le prix des maisons à vendre. Bien que l’inflation déterminera les montants réels en dollars impliqués dans les années à venir, ceux qui récupèrent le plus de leurs investissements le feront probablement jusqu’à ce que les caprices des acheteurs changent pour de bon.

Que recherchent les acheteurs maintenant? Tout ce qui augmente la conservation de l’énergie, le charme (ou l’aspect de votre maison pour les spectateurs de la rue), et les espaces de vie confortables à l’intérieur et à l’extérieur suscitent un second regard de la part des acheteurs. Le choix de projets de remodelage basés sur ces critères servira bien les vendeurs pendant longtemps.

Considérez ceci: les coûts énergétiques ne feront que continuer à grimper. Une entrée remarquée et un aménagement paysager feront toujours une excellente première impression. Et les caractéristiques uniques et le confort des créatures sont quelque chose qui distinguera toujours une maison de la foule.

Façons d'augmenter la valeur de votre maison lorsque vous vendez

Remodelage Le rapport coût / valeur du magazine propose une multitude d'améliorations de remodelage connues pour rapporter systématiquement lorsque les maisons sont vendues. Les huit principaux projets de la liste ont récupéré entre 70% et 108% des sommes investies, en dollars 2017. Jetez un coup d'œil à ces huit rénovations qui offrent un retour énorme sur leurs investissements au moment de la vente de leur maison:

  • Isolez les greniers avec de la fibre de verre. Les maisons construites avant l'explosion des coûts énergétiques peuvent ne pas être correctement scellées ou avoir une isolation suffisante pour garder la chaleur à l'entrée et au froid, ou inversement. Demandez à un professionnel d’évaluer et d’isoler votre ancien grenier à l’aide du standard d’or R-30 actuel. Coût de la rénovation: 1 343 $. Rendement moyen: 108%.
  • Remplacez votre entrée principale par une nouvelle porte en acier. Économisez de l'énergie, augmentez la sécurité de votre maison et de votre domicile et améliorez la vue de votre maison depuis la rue en remplaçant simplement votre porte d'entrée par un modèle en acier. Coût de la rénovation: 1 413 $. Rendement moyen: 91%.
  • Ajoutez du placage de pierre au revêtement de maison existant. Prêtez une présence dramatique à une partie de votre maison. L'ajout de panneaux de placage de pierre ou de moulures améliorera votre revêtement de vinyle actuel. Tout ce qu'il faut, c'est une petite amélioration pour donner à votre façade l'aspect décoratif conçu par des tailleurs de pierre européens, pour une tranche du prix. Coût de la rénovation: 7 851 $. Rendement moyen: 89%.
  • Rénovez les éléments clés de votre cuisine. Il est difficile de dissimuler l’usage excessif et les abus que la plupart des cuisines subissent au fil des ans. L'installation de nouvelles armoires, comptoirs, façades de tiroir, réfrigérateur et cuisinière avec de nouvelles conceptions élégantes fera des merveilles pour rafraîchir votre cuisine et votre coin repas décontracté. Coût de la rénovation: 20 830 $. Rendement moyen: 80%.
  • Installez une nouvelle porte de garage et des pistes. Une porte de garage patinée et vieillie diminue l’attrait de votre maison. Si votre ouvre-porte de garage électrique fonctionne toujours bien, vous pouvez remplacer uniquement la porte et les rails en acier pour un nouveau look et un fonctionnement plus silencieux. Coût de la rénovation: 1 749 $. Rendement moyen: 77%.
  • Remplacez les vieilles fenêtres par des modèles éconergétiques. Les vieilles fenêtres à thermopane peuvent se dégrader visuellement ou fonctionnellement par les coupures, les égratignures et la condensation. Remplacez-les par 10 nouvelles fenêtres isolées pour un relooking instantané. Coût de la rénovation: 15 282 $. Rendement moyen: 74%.
  • Installez une terrasse extérieure. Votre porche arrière et votre escalier peuvent laisser la place à une toute nouvelle terrasse en bois sur laquelle les acheteurs vont se battre. Les entrepreneurs offrent des terrasses carrées de base avec des extensions de banc et de jardinière en option pour un facteur de ressourcement total. Coût de la rénovation: 10 707 $. Rendement moyen: 72%.
  • Transformez l'entrée principale. L'agrandissement de la porte avant vous permet d'ajouter des fenêtres sur les côtés et en haut de la porte, que vous pouvez montrer avec un éclairage spectaculaire. Ce projet de premier regard donne aux acheteurs une première impression vraiment impressionnante! Coût de la rénovation: 8 358 $. Rendement moyen: 70%.

Comment garder plus de ce que votre maison vend

Que pourriez-vous faire avec 15 000 $ de plus? 20 000? 40 000? Si votre maison est modeste, vous voudrez que chaque centime vous revienne d’une vente. Si votre propriété se situe dans une tranche d’évaluation plus élevée, l’argent que vous renoncez aux commissions d’agent peut être assez important pour rembourser des dettes de carte de crédit, financer des études supérieures ou rembourser une grande partie de votre nouvelle hypothèque. En inscrivant votre propriété sur ByOwner.com, vous ne payez que 0% à 3% de la commission habituelle de 6%.

Toutefois, si vous avez fait appel à un agent immobilier traditionnel, ces frais seraient basés sur le prix de vente final de votre propriété. Mais ce prix serait-il fixé pour attirer l'acheteur idéal… ou pour créer la commission la plus élevée pour le courtier? Ce dernier scénario peut se produire lorsque les propriétaires choisissent des agents qui gonflent la valeur d’une maison, pensant que cela signifie automatiquement plus d’argent pour eux.

La réalité est que fixer un prix de vente trop élevé n'attire pas que les personnes à la recherche de logements haut de gamme, mais chasse toutes sortes d'acheteurs. Un prix raisonnable - ou inférieur - ne signifie pas que vous n’obtiendrez pas le meilleur retour sur votre investissement immobilier. En fait, cela peut créer un plus grand bassin d'acheteurs intéressés qui se feront ensuite concurrence pour acheter votre maison.

Les offres multiples signifient que vous devez choisir. Toutes choses étant égales par ailleurs, vous pouvez choisir la partie qui semble être la mieux adaptée au quartier ou qui prendra le meilleur soin de la propriété pour laquelle vous avez travaillé si dur. Vous pourrez peut-être négocier le meilleur temps de transition pour vous et éviter d'avoir à stocker des objets ou à louer un logement provisoire.

Le guide détaillé de ByOwner sur la vente de votre maison vous aidera à choisir le montant correspondant à la valeur de votre maison et à attirer les acheteurs les plus désirables. Trouver le juste équilibre entre trop haut et trop bas est un élément essentiel de la tarification de votre maison. Et c’est la première étape pour garder plus d’argent dans votre poche une fois que votre transaction à domicile est terminée.

Une vaste base de données de locations résidentielles et de vacances

Il semble que plus il y a de façons de faire de la publicité, plus il est difficile de trouver location de maison. Vous apprécierez la possibilité de rechercher un pool national d'appartements et de maisons à louer via ByOwner, en particulier si vous déménagez.

Si vous recherchez le logement de vacances idéal, évitez les hôtels et les anciennes propriétés sur les sites de location à court terme. Louer une maison privée vous procure généralement plus de commodités pour moins d'argent. ByOwner peut vous aider à trouver la maison de location de vacances de vos rêves.

Avoir des questions? Appelez-nous au 1-800-296-9637.

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