=> 10 moyens Surefire de vendre votre maison le plus rapidement possible – pancarte a vendre a imprimer

3: Heure du marché local du logement

Bien que votre emplacement et votre offre de logement locale jouent un rôle important dans la meilleure période pour vendre votre maison, la plupart des sources s'accordent pour dire que Spring figure parmi les premiers. En fait, on sait que les maisons se vendent plus vite et plus cher si elles sont cotées au printemps. Ce comportement d'achat se poursuit souvent jusqu'au début de l'été et peut culminer en juin, les familles s'installant avant la nouvelle année scolaire.

Bien que l’automne et l’hiver voient généralement une baisse sensible de l’activité d’achat, cela signifie également que les personnes qui ont besoin d’acheter pendant cette période sont très motivées pour conclure l’accord. Pour vendre votre maison le plus rapidement possible, adressez-vous à un agent immobilier bien informé des tendances des prix en vigueur dans votre pays, des fluctuations météorologiques et pouvant vous indiquer le mois le plus vendu par votre vendeur.

4: Préparer le grand dévoilement

Cela fait partie de la langue vernaculaire de l’immobilier pour une bonne raison. Le home staging peut jouer un rôle crucial dans la première impression primordiale. En fait, selon le profil de Home Staging de l’Association nationale des courtiers et agents immobiliers 2015, 81% des acheteurs trouvent plus facile de visualiser la propriété comme leur future maison, le cas échéant. De plus, 37% des agents de vendeurs pensent que les maisons d’habitation augmentent de 1 à 5% la valeur que les acheteurs sont disposés à offrir. Si vous souhaitez vendre rapidement, les faits sur la mise en scène de la maison parlent d’eux-mêmes.

5: Declutter, Depersonalize, Debut

"La plupart des propriétaires ne voient pas les enchères se dérouler comme elles étaient il ya quelques années", déclare Deborah Gould, stager de maison professionnelle. "Mais avec la bonne mise en scène, vous pouvez vous rapprocher de votre prix demandé."

Pour la vente la plus rapide et la valorisation optimale de votre maison, elle recommande de désencombrer la maison pour la rendre plus grande, de la dépersonnaliser pour la transformer en ardoise vierge pour les acheteurs potentiels, puis de faire débuter votre maison avec son nouveau look.

6: Soyez facile et disponible

Rien n’entraînera plus rapidement une transaction immobilière que l’impossibilité pour un agent d’accéder à la propriété à des fins de visionnage. Si vous voulez vraiment vendre rapidement, offrez aux acheteurs potentiels la possibilité de visiter votre maison. Etre disponible pour que votre agent puisse montrer la propriété à tout moment (dans les limites du raisonnable) et garder votre maison en état de «montrer» afin que vous soyez prêt lorsque les acheteurs le seront.

7: Google votre fiche

Le profil 2015 des acheteurs et vendeurs de logements de l'Association nationale des courtiers et agents immobiliers indique que 42% des acheteurs de maison commencent leur recherche en consultant des propriétés en ligne. Votre propriété peut-elle être trouvée? Demandez à votre agent immobilier s’il affiche votre maison sur la MLS locale, puis recherchez l’adresse de votre maison sur Google pour vous assurer de la retrouver sur tous les portails populaires. Si vous ne le trouvez pas, les acheteurs ne le peuvent pas non plus. Et, cela arrêtera sûrement une vente potentielle dans son élan.

Source: (Charles / Unsplash)

8: Faites-en une affaire de voisinage

Seth Williams, fondateur de REtipster, décrit le fait de contacter les voisins - par courrier, par courrier électronique ou en personne - comme l’un des meilleurs moyens de vendre votre maison rapidement. Il suggère de créer une «lettre de voisin» couvrant les éléments suivants de votre annonce:

  • Brève introduction personnelle pour expliquer qui vous êtes
  • Expliquez vos intentions
  • Informations sur votre propriété (Qu'est-ce qui est intéressant ou unique à ce sujet?)
  • Expliquez pourquoi ils devraient agir
  • Exposez les conséquences de ne pas passer à l'action (ils rateront ça!)
  • Réitérer pourquoi c’est un accord qu’ils ne peuvent pas refuser
  • Call to Action (Donnez-leur vos informations de contact)

Bien que son exemple s’applique principalement aux immeubles de placement, l’idée se traduit également par les ventes traditionnelles. Vos voisins connaissent bien le quartier et connaissent probablement une autre personne qui serait intéressée par la vie dans la communauté. Ils peuvent également être motivés pour convaincre leurs amis et leur famille de se déplacer à une distance proche (en espérant que ce ne soit pas littéralement).

9: Adoucissez le deal avec des incitatifs

Vous laissez un téléviseur à écran plat? Êtes-vous prêt à payer une partie des frais de clôture de l’acheteur? Lorsque vous adoucissez le marché, votre maison se démarque de la foule. Décrivez comment les articles que vous possédez ont une faible valeur extrinsèque sur le marché libre, mais peuvent avoir une valeur intrinsèque significative pour un acheteur potentiel. Discutez avec votre agent immobilier de ce qui est légalement autorisé sur votre marché. Il s’agit d’une tactique de vente rapide qui a fait ses preuves: 37% des vendeurs à la maison proposent des incitations pour attirer les acheteurs. Ce canapé en cuir noir peut ne pas être très utile sur Craigslist, mais peut signifier le monde à un acheteur inquiet.

10: Le prix est correct

L'agent immobilier du Massachusetts, Bill Gassett, classé 3ème pour les maisons vendues à Hopkinton, nous rappelle qu'en immobilier, "le temps est votre ennemi". Il existe un délai idéal pour vendre votre maison, qui se situe généralement dans les premiers mois la maison est sur le marché. Lorsque vous ne parvenez pas à vendre votre maison à un prix compétitif dès le départ, les effets néfastes sont nombreux, notamment le fait de rater la vente.

Si vous êtes en mesure de fixer le prix de votre maison juste en dessous des prix comparables du marché dans votre région, vous pourrez peut-être déclencher une guerre des enchères qui entraînera votre prix de clôture final bien au-dessus de la cote. Un dernier conseil: empilez vos visites libres pour vous assurer de trouver rapidement plusieurs acheteurs concurrentiels et pour assurer la distribution de votre annonce à tous les agents de l’acheteur local de la région.

Conseil bonus: rédigez une lettre d'amour aux acheteurs que vous aimez

Il n’est pas rare qu’un acheteur envoie une lettre avec son offre indiquant aux propriétaires de maisons pourquoi ils s’intéressent parfaitement à la maison. Pour attirer rapidement les acheteurs potentiels, les vendeurs peuvent également utiliser cette tactique. Pour éviter de vous trouver dans une eau chaude, vous devez éviter de cibler un type d’acheteur spécifique pour votre propriété. Cependant, vous pouvez créer une liste des commodités et caractéristiques que vous aimez chez vous - de la boulangerie du coin qui vend les meilleurs muffins aux bleuets à l'éclairage sous les armoires que vous avez installé dans la cuisine. Concentrez-vous sur les points forts de la propriété et vous ne pourrez pas vous tromper. Donnez ceci à votre agent immobilier afin qu'il puisse le partager avec les acheteurs potentiels lors de la visite de votre maison.

Dites au revoir à votre vieille maison, rapide

Enfin, rappelez-vous que ceci est une affaire, pas personnelle. La maison dans laquelle vous viviez était un endroit avec des souvenirs précieux, mais la maison que vous vendez est conçue pour vous permettre d'obtenir le meilleur résultat financier possible. En mettant ces conseils en pratique, vous serez sur la bonne voie pour vendre votre maison et passer à votre prochain chapitre passionnant.

Voici une transaction heureuse - et rapide!

=> 10 moyens Surefire de vendre votre maison le plus rapidement possible – pancarte a vendre a imprimer
4.9 (98%) 32 votes