Vendre une maison avec plusieurs propriétaires – pancarte a vendre a imprimer

Certaines complications peuvent survenir lorsque plusieurs propriétaires sont inscrits sur un acte. Cela dépendra du libellé précis et des lois en vigueur dans votre pays.

Bouts de vente de maison- Texas Home BuyersConseils de vente - Fort Worth, Texas: Avec un titre détenu en copropriété, aucune des parties ne peut vendre la maison sans la permission de l'autre. C'est le type de titre multi-personnes le plus utilisé. Cela garantit que si l'une des parties décède, l'autre a des droits sur la maison en tant que survivante. Il doit être répertorié comme locataires conjoints avec des droits de survie. Tant que les deux parties sont en vie, l'une ne peut vendre la maison sans la permission de l'autre.

Si la maison est tenue en commun par des locataires, elle est plus complexe et peut être assez compliquée. C’est parce que l’un peut vendre son intérêt dans la maison sans la permission de l’autre. La partie intéressante ici est que parce que deux personnes sont inscrites à l'acte, l'un des locataires communs peut vendre la moitié de la maison à quelqu'un d'autre. Cela signifie que l'autre moitié de la maison appartient toujours à l'autre locataire d'origine commun. Il est difficile d’imaginer un acheteur qui achèterait une maison dans laquelle il ne devrait posséder que la moitié.

  • Lorsqu'il existe un nom de personne sur l'acte, mais que deux d'entre eux figurent sur le prêt hypothécaire, celui qui figure sur l'acte a le droit de vendre la maison.
  • Le prêt hypothécaire peut être remboursé par la personne qui a vendu l'acte de vente.
  • Le prêt hypothécaire indique uniquement qui est responsable de contracter le prêt et qui doit le rembourser.

Certains États ont encore une loi à l’ancienne sur les livres appelée «droits de dot». Il s’agit d’une situation dans laquelle un homme a acheté une maison avant le mariage. Lorsqu'il se marie et qu'il est toujours propriétaire de la maison, la femme a également les droits sur la maison. S'il veut vendre la maison, il aura besoin de sa signature sur l'acte lors de la vente.

Ces situations sont importantes lorsqu'il y a séparation ou divorce et que le couple est propriétaire d'une maison. Quel que soit l'arrangement que vous avez énuméré dans votre acte, c'est ce à quoi vous devrez faire face lorsque votre relation éclatera. Si vous pouvez obtenir que votre conjoint signe un acte de cessation, vous serez seul responsable du paiement de l'hypothèque et vous pourrez vendre la maison sans la permission de l'autre. Sinon, vous devrez accepter de vendre la maison et tous deux devront signer l'acte de vente.

John Pribble

Investisseur immobilier, courtier et expert en argent privé. Un aventurier qui vit sa vie au maximum.
John est également l'auteur de Attirer les prêteurs privés & 17 Des clés vitales pour créer de la richesse tout en bâtissant une entreprise d’investissement immobilier rentable.


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