=> Comment acheter et vendre une maison en même temps – panneau maison a vendre

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Vendre votre ancienne maison et en acheter une nouvelle en même temps est un acte d'équilibre. Cela dit, cela peut être fait. Nous avons pris la liberté de décrire toutes vos options ci-dessous. Lisez-les pour décider lesquels vous conviendront le mieux. Si vous suivez ces conseils, vous devriez être capable de créer un plan pour que tout le processus se déroule sans heurts.

Si vous achetez avant de vendre

Acheter une nouvelle maison avant de vendre votre ancienne est, honnêtement, la plus délicate des deux méthodes. Bien que ce ne soit pas impossible, cela nécessite un peu plus de minutie financière. Parfois, cependant, vous trouvez votre maison de rêve très tôt dans votre recherche. Si cela vous arrive, voici vos options:

Utiliser une réserve pour vente à domicile

Le moyen le plus simple de gérer ce scénario consiste à inclure une réserve pour éventualités dans votre offre. Cette contingence vous laisse un délai déterminé pour trouver un acheteur pour votre ancienne maison avant de vous installer pour votre nouvelle maison. Si vous ne pouvez pas trouver un acheteur à temps, vous avez la possibilité d'essayer de prolonger le contrat ou de revenir en arrière.

Si cette option semble trop belle pour être vraie, elle l'est malheureusement pour la plupart. Les provisions pour vente à domicile ne sont pas beaucoup utilisées de nos jours. Naturellement, les vendeurs ne les aiment pas, car ils offrent peu ou pas l'assurance que l'acheteur sera réellement en mesure d'acheter la maison. Vous êtes bien entendu libre d'inclure cette clause dans vos offres, mais sachez que cela pourrait avoir un impact négatif sur la force de votre offre.

Obtenir un crédit-relais

Un crédit-relais est une autre option pour vous aider à gérer le fardeau financier lié à l'achat d'une nouvelle maison avant de vendre votre ancienne. Les prêts-relais sont des prêts à court terme qui vous permettent de rembourser l'hypothèque de votre propre maison, de sorte que vous n'avez pas à supporter ce coût. Ensuite, lorsque votre maison sera vendue, vous utiliseriez le produit de la vente pour rembourser les prêts relais.

Cela dit, les prêts-relais sont un pari. Ces prêts sont souvent assortis de conditions strictes et de taux d’intérêt élevés. Pour qu'un prêt-relais fonctionne, les deux colonies doivent partir sans problème. Même s'il y a un problème avec le règlement de votre ancienne maison, vous serez toujours responsable de trouver les fonds nécessaires pour rembourser le prêt à temps.

Gardez deux propriétés pour un peu

Détenir deux propriétés en même temps sera sans aucun doute un effort financier considérable. Cependant, si vous en avez les moyens, c'est aussi l'option la plus sûre. Cette option vous permet de soumettre des offres sur de nouvelles maisons sans avoir à vous soucier de l’utilisation d’une réserve pour éventualités ou de la souscription d’un nouveau prêt.

Si vous vendez avant d'acheter

Vendre votre ancienne maison avant d’en acheter une nouvelle est une option plus sûre financièrement. De cette façon, vous saurez exactement combien d'argent vous devez dépenser pour une nouvelle propriété. Cependant, cette méthode n’est pas sans inconvénients. Par exemple, vous devrez peut-être gérer le stress de déménager deux fois en peu de temps. Voici comment s'y prendre pour le faire:

Utilisez la date de règlement à votre avantage

Le moyen le plus simple d'éviter de devoir déménager deux fois est d'utiliser la date de règlement à votre avantage. Si possible, essayez de faire en sorte que la date de règlement de votre nouvelle maison tombe le même jour que la fermeture de votre ancienne maison. De cette façon, vous pouvez passer directement d’une maison à l’autre sans faire de pause.

Ici, il est important de se rappeler que rédiger une offre est une négociation. Si le fait d’avoir des dates de règlement correspondantes est important pour vous, vous voudrez peut-être faire preuve de souplesse avec les autres domaines du contrat en guise de geste de bonne foi envers les autres parties concernées.

Demander une éventualité de loyer

Une éventualité de retour est exactement ce que cela ressemble. Cette disposition vous permet de louer votre maison à l'acheteur maintenant propriétaire dès la fermeture jusqu'à ce que vous soyez prêt à déménager. Gardez toutefois à l'esprit que dans ce scénario, vous demandez essentiellement une faveur à votre acheteur. Ils n'ont pas à accepter de vous louer la maison. Après tout, ils peuvent organiser leur propre plan d’achat et de vente. Mais il n'est jamais mauvais de demander.

Trouver une location à court terme

Si tout le reste échoue, vous pouvez toujours trouver une location à court terme pour vous retenir jusqu'à ce qu'il soit temps d'emménager dans votre nouvelle maison. Le plus gros problème, ici, est le coût. Les locations à court terme sont souvent plus chères que leurs homologues d'un an. En outre, vous devrez peut-être investir dans certaines options de stockage pour conserver vos biens en excès jusqu'au moment du déménagement.

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Vendre votre ancienne maison et en acheter une nouvelle en même temps est un acte d'équilibre. Cela dit, cela peut être fait. Nous avons pris la liberté de décrire toutes vos options ci-dessous. Lisez-les pour décider lesquels vous conviendront le mieux. Si vous suivez ces conseils, vous devriez être capable de créer un plan pour que tout le processus se déroule sans heurts.

Si vous achetez avant de vendre

Acheter une nouvelle maison avant de vendre votre ancienne est, honnêtement, la plus délicate des deux méthodes. Bien que ce ne soit pas impossible, cela nécessite un peu plus de minutie financière. Parfois, cependant, vous trouvez votre maison de rêve très tôt dans votre recherche. Si cela vous arrive, voici vos options:

Utiliser une réserve pour vente à domicile

Le moyen le plus simple de gérer ce scénario consiste à inclure une réserve pour éventualités dans votre offre. Cette contingence vous laisse un délai déterminé pour trouver un acheteur pour votre ancienne maison avant de vous installer pour votre nouvelle maison. Si vous ne pouvez pas trouver un acheteur à temps, vous avez la possibilité d'essayer de prolonger le contrat ou de revenir en arrière.

Si cette option semble trop belle pour être vraie, elle l'est malheureusement pour la plupart. Les provisions pour vente à domicile ne sont pas beaucoup utilisées de nos jours. Naturellement, les vendeurs ne les aiment pas, car ils offrent peu ou pas l'assurance que l'acheteur sera réellement en mesure d'acheter la maison. Vous êtes bien entendu libre d'inclure cette clause dans vos offres, mais sachez que cela pourrait avoir un impact négatif sur la force de votre offre.

Obtenir un crédit-relais

Un crédit-relais est une autre option pour vous aider à gérer le fardeau financier lié à l'achat d'une nouvelle maison avant de vendre votre ancienne. Les prêts-relais sont des prêts à court terme qui vous permettent de rembourser l'hypothèque de votre propre maison, de sorte que vous n'avez pas à supporter ce coût. Ensuite, lorsque votre maison sera vendue, vous utiliseriez le produit de la vente pour rembourser les prêts relais.

Cela dit, les prêts-relais sont un pari. Ces prêts sont souvent assortis de conditions strictes et de taux d’intérêt élevés. Pour qu'un prêt-relais fonctionne, les deux colonies doivent partir sans problème. Même s'il y a un problème avec le règlement de votre ancienne maison, vous serez toujours responsable de trouver les fonds nécessaires pour rembourser le prêt à temps.

Gardez deux propriétés pour un peu

Détenir deux propriétés en même temps sera sans aucun doute un effort financier considérable. Cependant, si vous en avez les moyens, c'est aussi l'option la plus sûre. Cette option vous permet de soumettre des offres sur de nouvelles maisons sans avoir à vous soucier de l’utilisation d’une réserve pour éventualités ou de la souscription d’un nouveau prêt.

Si vous vendez avant d'acheter

Vendre votre ancienne maison avant d’en acheter une nouvelle est une option plus sûre financièrement. De cette façon, vous saurez exactement combien d'argent vous devez dépenser pour une nouvelle propriété. Cependant, cette méthode n’est pas sans inconvénients. Par exemple, vous devrez peut-être gérer le stress de déménager deux fois en peu de temps. Voici comment s'y prendre pour le faire:

Utilisez la date de règlement à votre avantage

Le moyen le plus simple d'éviter de devoir déménager deux fois est d'utiliser la date de règlement à votre avantage. Si possible, essayez de faire en sorte que la date de règlement de votre nouvelle maison tombe le même jour que la fermeture de votre ancienne maison. De cette façon, vous pouvez passer directement d’une maison à l’autre sans faire de pause.

Ici, il est important de se rappeler que rédiger une offre est une négociation. Si le fait d’avoir des dates de règlement correspondantes est important pour vous, vous voudrez peut-être faire preuve de souplesse avec les autres domaines du contrat en guise de geste de bonne foi envers les autres parties concernées.

Demander une éventualité de loyer

Une éventualité de retour est exactement ce que cela ressemble. Cette disposition vous permet de louer votre maison à l'acheteur maintenant propriétaire dès la fermeture jusqu'à ce que vous soyez prêt à déménager. Gardez toutefois à l'esprit que dans ce scénario, vous demandez essentiellement une faveur à votre acheteur. Ils n'ont pas à accepter de vous louer la maison. Après tout, ils peuvent organiser leur propre plan d’achat et de vente. Mais il n'est jamais mauvais de demander.

Trouver une location à court terme

Si tout le reste échoue, vous pouvez toujours trouver une location à court terme pour vous retenir jusqu'à ce qu'il soit temps d'emménager dans votre nouvelle maison. Le plus gros problème, ici, est le coût. Les locations à court terme sont souvent plus chères que leurs homologues d'un an. En outre, vous devrez peut-être investir dans certaines options de stockage pour conserver vos biens en excès jusqu'au moment du déménagement.

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